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Das Appartment ist möbliert und im besten Zustand. Der Wohn- und gleichzeitig Schlafraum ist großzügig und zum Südbalkon mit einer Fensterfront abgetrennt, sodass der Raum sehr hell und gemütlich wirkt. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt und gut ausgestattet - incl. kleiner Spülmaschine und Ofen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. An den Südbalkon ist eine kleine Abstellkammer angeschlossen.
Das Appartement liegt im südlichen Teil der Nietzschestraße Ecke Kantstraße in einem ruhigen Wohnviertel. Ca. 200 Meter entfernt befindet sich die U-Bahn Station "Milbersthofen" (U2) und ca. 500 Meter entfernt die U-Bahn Station und Tram Station "Petuelring" (U3, 27, N27). In wenigen Gehminuten erreicht man den wunderschönen Luitpoldpark als Naherholungsgebiet und den angrenzenden Stadtteil "Schwabing" mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars.
Im Haus befinden sich ein großzügiges, gepflegtes Schwimmbad und eine Sauna, welche allen Bewohnern zugänglich sind.