Günstiges Singel Appartment, sehr zentral

Hallo Zusammen!

Ich gebe meine Wohnung ab. Ab dem 03.08 werde ich für längere Zeit nicht mehr in München sein. Also bin ich beim Einzug auch flexibel. Je früher Dein Einzug klappen könnte, desto besser für uns beide (bin da verhandlungsbereit):-) Die Wohnung ist für eine Person bestens geeignet. Es sind ca. 40qm und die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert. In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Lidl,Tengelmann, Bäcker, Wirtshäuser, Vollkorner, den besten Cheescake Shop Münchens usw...), außerdem läuft man ca 10 Minuten bis zum Nymphenburger Schlosskanal. Die Ubahnstation U1 Rotkreutzplatz ist in 4 Gehminuten erreichbar. Von hier sind es 3 Stationen bis zum Hbf.

Ich gebe die Wohnung nur inklusive der Möbel ab, die sich derzeit drin befinden. Bis auf den Kleiderschrank im Flur sind alle Möbel neu und von IKEA. in der Wohnung bleiben:
- Bett Malm schwarz braun, 140x200, Lattenrost, Matratze
- Malm Konsole
- Tisch schwarz braun (2passende Stühle)
- Küchenoberschrank schwarz braun
- Malm Kommode hell
- Kleiderschrank hell, älter als die anderen Möbel
- Stehleuchte Edelstahl
- Deckenleuchte Edelstahl mattiert
- Glasffront mit Rollos, silbern
- Bad mit Duschstange und Vorhang
Es gibt von allen Dingen auch noch die Quittung, außer von der Montage der Rollos.

Bettwäsche mitbringen und einziehen! Kleinere Utensilien wie Putzzeug, Mülleimer, kleines Vorratsregal lasse ich gerne drin.
Für alles zusammen hätte ich gerne eine Ablöse von 700€, wer damit nicht einverstanden ist, möge sich bitte nicht melden.

Was Ihr bitte noch berücksichtigen sollt:
Es gibt einen schnellen DSL Zugang, der ist inkl Telefon und kann für 30€ im Monat übernommen werden.
Warmmiete ist 540€, scheinbar sind die Nebenkosten aber sehr hoch kalkuliert, da ich schon die erste Rückzahlung bekommen habe.
LEIDER LEIDER LEIDER ist auch hier eine Provison drauf, das lässt sich halt kein Makler nehmen. Das Gute ist, Ihr zahlt nur ein bisschen mehr als 1 Monatswarmmiete(bei mir waren es runde 600€). Schnäppchen hier in München ;-)

NOCH EINS, meldet euch per email! Schreibt bitte kurz wer ihr seid, was ihr macht und wann ihr einziehen könntet, denkt dran, Wohnungssuche ist kein Autokauft:" letzte Preis, muss was gehen, schenk mir Bett" usw möchte ich mich echt nicht mit beschäftigen.
Besichtigung koordinieren wir individuell und wird gegen Abend sein, Bilder gibts per Email oder bei Bedarf per Whatsapp.

Sonnige Grüße,

Stephan