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günstige 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage
Anzeigennummer: 6990189
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Neubau
höher als 5. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
PVC
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo,
da ich mich wohnungstechnisch vergrößere, suche ich zum 01.12.2018 einen Nachmieter für meine hübsche 1-Zimmer-Wohnung in München Neuhausen. Die Wohnung ist ca. 25 qm groß, hat einen hübschen Balkon zum Innenhof und eine Badewanne. Man hört keinen Straßenlärm und hat einen schönen Blick. Dadurch, dass die Wohnung im 6. und somit höchsten Stock (mit Aufzug) liegt, trampelt einem auch niemand auf dem Kopf herum 😉
Das Haus wurde vor 2 Jahren renoviert und energetisch modernisiert, weshalb ich oft Rückzahlungen der Nebenkosten habe. Preislich ist die Wohnung sehr im Rahmen, ich zahle derzeit monatlich ca. 507 € warm (bestimmt würde ein bisschen was aufgeschlagen). Der neue Preis ist noch nicht berechnet, ich habe bei der Angabe der zu erwartenden Kaltmiete geschätzt. Leider gibt es keinen eigenen Keller und keinen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Waschsalons sind aber sehr nah und ggf. kann man auch mit Nachbarn gegen ein kleines Entgelt eine Waschmöglichkeit vereinbaren - viele andere Wohnungen im Haus sind größer und verfügen über einen Anschluss.
Die Wohnung liegt in Neuhausen an den Grenzen zur Maxvorstadt und zu Schwabing, ist also wirklich sehr zentral. Sie ist ca. 50 Meter (2 Gehminuten) vom Ubahnhof Maillingerstrasse (U1) entfernt, Bus- und Tramstationen sind auch vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (zwei Bäcker, Rewe, Apotheken, dm, Lidl, Basic) und Restaurants sind in nicht mal 5 Gehminuten erreichbar, es gibt einen Fahrradkeller und die Möglichkeit, das Rad im Innenhof abzustellen.
Ich habe bei meinem Einzug vor ca. 3 Jahren eine knapp 2,50 Meter lange Küchenzeile mit 4er Cerankochfeld und Backofen einbauen lassen, die ist quasi noch neuwertig und müsste abgelöst werden (ca. 2.000€).
Ein paar Möbel, die sich meines Erachtens sehr gut einfügen und trotz der kleinen Quadratmeterzahl die Wohnung nicht vollgestellt erscheinen lassen, würde ich auch gerne ablösen lassen, aber da könnte man drüber reden (am wichtigsten wäre mir ein schöner Kleiderschrank mit Schiebetüren, der auch an der Wand befestigt ist). Für u.a. Schrank, Bett, Spiegelschrank im Bad, kleinen Tisch und bei Bedarf auch Regale würde ich nochmal einen Gesamtpreis von ca. 700 € ansetzen. Aufgrund des Einrichtungsstils ist die Wohnung vielleicht eher für eine weibliche Nachmieterin geeignet, aber macht euch euer eigenes Bild!
Bitte schickt mir Anfragen ausschließlich per Mail, dann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Viele Grüße
Lena
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