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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 125kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Dielen, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Provisionsfrei von Privat, auch für Langzeitmieter (1 Person/NR).Die Wohnung liegt im Hochparterre, wurde jetzt modernisiert und ist bereits freigestellt. Der Kabel- und Tel.-Anschluss im Wohnraum bietet Möglichkeit zum schriftstellerischen Home-Office (…z.B. im Angestelltenverhältnis). Da die Wohnung zu Wohnzwecken vermietet wird, ist ein gewerbliches Home-Office nicht gestattet!
Wohnungsräume:
- ein großer Wohn-Schlafraum mit einem Telefonanschluss und Kabel-TV. Ein hochwertiger, wärmender, Allergiker-geeigneter Vinyl-Clic-System-Dielenboden,
- eine eigene Küche mit Fenster, weiß-grauer Fliesenboden. Eine komplett eingerichtete EBK, der Kühlschrank-mit-++++Gefrierteil kann auch mit einer WAMA oder Geschirrspülmaschine ausgetauscht werden. Ein Grill/Backofen (3 Garstufen von 70-230C) kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden,
- ein renoviertes Bad, mit Badewanne, modernes Abluft-System und mod. Einrichtungen,
- ein weiß-grau gefliester Eingangsbereich - Diele mit Licht und Gegensprechanlage,
- ein durch 4 Fenstern verglaster abgeschlossener Balkon mit E-Heizkörper, Stromanschluss für zusätzliches Elektrogerät oder div. Einrichtungen,
- alsm Stauraum - eigenes großes abschließbares Kellerabteil.
ALLGEMEIN
- Kellerräume mit 2 Münz-WAMA´S und 2 Münz-Wäschetrockner, Wäschetrockenraum
- Fahrradkeller
- Aufzug
- ein großer Innenhof-Gemeinschaftsgarten
- die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Hausverwaltung und Hausmeister.
Bei den Heizkörpern mit Thermostat wird der Verbrauch durch Fernabfrage ermittelt.
- keine Haustiere - lt. Hausordnung, Nichtraucher gewünscht.
Verkehrsgünstige sehr gute zentrale Lage. Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen: U1, U7, Bushaltestelle 144 vor der Haustüre auch zum Olympiapark; Tram: 12, 27, N27 , Bus 53, N43, 59 und N44 auch zur Schwabinger-Meile; Stadtbahn 20, 21, N20. Auch zu Fuß oder mit dem Rad alles leicht erreichbar.
Neben der guten Parkmöglichkeit durch die Anwohner-Parkplätze, könnte auch ein TG-Stellplatz von der Hausverwaltung angemietet werden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (1 Min. zu Bäcker, Metzger, Penny, Netto, Edeka, Rewe, Galeria, Baumärkte, Pizzerien, MC Donald, Gaststätten und Bars, Banken, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser.)
Die Bitte, um eine aussagekräftige Bewerbung mit Einkommensnachweisen und einer SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft.
Wegen Überbelegung kann die Wohnung nur an eine Person vermietet werden.
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