Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Obergiesing – 33m², Einbauküche, Aufzug, 1. OG

Hallo,

Aufgrund einer beruflichen Veränderung, suche ich kurzfristig zum 1. Oktober 2022 eine/n Nachmieter/in für meine wunderschöne 1-Zimmer Wohnung in Obergiesing.

!!! Bei Interesse bitte unbedingt Email und Tel mitangeben, da der Vermieter gerne persönlich mit potentiellen KandidatInnen in Kontakt treten würde !!!

Die Wohnung liegt im ersten Stock (Fahrstuhl vorhanden) und verfügt über einen schönen, großen Ost-Balkon.
Der Wohnraum ist zur Untersbergstraße ausgerichtet; die kleine, aber gut geschnittene Küche zum Innenhof.
Die Küche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und geräumigen Einbauschränken voll ausgestattet.
Zwischen Küche und Wohnraum liegt das moderne Badezimmer mit Dusche. Im Flur gibt es einen Waschmaschinenanschluss und eine bereits eingebaute Garderobe.

Die Verkehrsanbindung ist fantastisch: U-Bahn, Tram und S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer vergleichsweise ruhigen Seitenstraße.
Auch zentrale Plätze der Stadt sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marienplatz ist lediglich 3.1km entfernt, Reichenbachbrücke/Glockenbachviertel 1.8km. Auch mit Blick auf Freizeit ist die Lage grandios: Flaucher sowie die Isarauen befinden sich mit 2.2 km praktisch um die Ecke. Vielfältige Sportanlagen für Fitness und Koordination, sowie ein Pumptrack für Fahrräder findet man im Weißenseepark (0.9 km).

Im Umkreis gibt es viele Supermärkte, weitere Einkaufmöglichkeiten sowie einige Restaurants und urige Giesinger Kneipen/Bars.

Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden (Parkgebühren, Anwohnerparkausweis kann beantragt werden), zudem steht ein Innenhof mit Fahrradstellplätzen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen, Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt. Vermietung an Studierende möglich, ggf. bitten die VermieterInnen hier um Sicherheiten (z.B. der Eltern).

Die Miete beträgt 740€ warm. Der Heizkostenzuschuss wurde bei der Kalkulation der Nebenkosten im Vergleich zum vergangenen Winter bereits deutlich angehoben, um hohe Nachzahlungen zu vermeiden.

Es handelt sich insgesamt um ein sympathisches Haus mit netten Nachbarn und einem sehr freundlichen und hilfsbereiten Hausmeister.