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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 130kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2004, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
2. OG
möbliert
Badewanne
Kabel
Teppich, Parkett, Laminat
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, in der Sie das Leben genießen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m², einer cleveren Aufteilung und viel natürlichem Licht ist sie ein wunderbarer Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit dem Aufzug erreichbar) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2004 und verbindet Bequemlichkeit mit Komfort. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zum einladenden, offenen Wohnzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Der geschmackvoll eingerichtete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, und große Fenster bieten einen Panoramablick auf die Umgebung und führen auf einen privaten Balkon mit Südwestausrichtung.
Die funktionelle und moderne offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd mit Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Backofen. Dieses Layout bringt Komfort, Stil und Bequemlichkeit nahtlos in Einklang.
Eingebettet in den begehrten Stadtteil Obersendling im landschaftlich reizvollen Süden Münchens, bietet dieser Standort eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur Isar und die gute Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus machen Obersendling zu einer begehrten Wohngegend. Die ruhige Lage der Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße sorgt für Gelassenheit und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Grünanlagen, der Tierpark Hellabrunn, der Golfclub München, Sportparks und die Isar sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Komfort. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie den Siemenswerken, dem Krankenhaus Martha-Maria und dem Klinikum Harlaching macht die Gegend zusätzlich attraktiv.
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