*sonnige* gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in *München Schwabing-West* vollständig möbliert für 1.150 € bzw. 1.244€ ohne bzw. mit TG-Box. Die Wohnung ist derzeit ohne Mieter. Einem schnellen Einzug steht also nichts mehr im Wege!

Die Wohnung liegt zentral in München Schwabing-West in einer sauberen und sicheren Gegend mit vielen Grün- & Parkflächen. Dank der Innenhoflage ist die Wohnung ruhig. Direkt vor der Haustür fliesst der Nymphenburg-Biedersteiner Kanal. Sie wohnen am Petuelpark in der Nähe des Olympiageländes und unweit der BMW-Welt & des BMW-Vierzylinders (rund 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt). Bis zur Allianz Arena sind es ca. 10 Autominuten.

Die Grün- & Parkflächen bieten Erholung und laden zum Joggen und Spazieren ein.

***Verkehrsanbindung & ÖPNV***
Eine exzellente Verkehrsanbindung & ÖPNV sichern Ihnen größtmögliche Mobilität. Die U-Bahnlinie U2 ist rund 10 Gehminuten entfernt. Ab hier sind dann Hauptbahnhof oder Marienplatz in knapp 6 bzw. 8 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Buslinie 142 ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Ferner profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 und den mittleren Ring.

***Recycling- und Abfall-Container***
In unmittelbarer Hausnähe befinden sich in einer abschliessbaren Mülleinhausung Abfall-Container. Weitere Recycling-Container für Papier, Altglas, Kunststoffe, Metall und Altkleider befinden sich in nächster Nachbarschaft.

***Einkaufsmöglichkeiten***
Fußläufig liegen in direkter Umgebung 3 Apotheken, einige Arztpraxen, die München Klinik Schwabing, eine Poststelle, einige Friseure, Massage- und Beauty Kosmetiksalons, Cafés, Bars, Restaurants, Biergärten, Bäckereien, Metzgereien, sowie Supermärkte (REWE, Edeka, Rossmann, LIDL) Kioske, etc., Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung.

Der Wohnbereich ist mit einem Mosaikparkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Wohnung ist renoviert, vollständig möbliert und komplett eingerichtet. Aus der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Umgebung und ins Grüne. Bei guter Fernsicht sind noch die Alpengipfel zu sehen. Die Wohnung teilt sich auf ein helles Zimmer mit großer Fensterfront, eine separate helle Küche mit Westfenster, ein Badezimmer, einen kleinen Eingangsbereich und einen gemütlichen Südbalkon auf.

Zur Ausstattung im WZ & SZ zählen ein neuer 50“ Fernseher, TV-Kabelanschluss, Internetanschluss 20/2 MBit/s, LAN & WLAN über eine Fritz!Box, geräumige Kleider- und Büroschränke, ein Nachttisch mit LED-Tischlampe, ein Holzbett inkl. neuer Matratze und neues Bettzeug, 2 hochwertige Sessel, ein Tisch mit 2 neuen Designer-Stühlen, eine praktische Kommode von interliving mit 2 Schubläden, ein LED-Deckenstrahler und eine LED-Stehlampe.

In der Küche können Sie praktisch sofort Ihre Lieblingsgerichte zubereiten. Die Einbauküche verfügt über alle nötigen Elektrogeräte: ein großes Induktionskochfeld von IKEA/AEG, einen neuen leisen Kühlschrank mit Gefrierfach von Liebherr, einen Geschirrspüler von Siemens, einen digitalen Tisch-Backofen von Caso, einen Wasserkocher, eine Kaffeemaschine, eine Dunstabzugshaube von IKEA. Zur Ausstattung gehören u.a. auch ein Set neuer Kochtöpfe, Bratpfannen, ein neues 62-teiliges Geschirrset, diverse neue Gläser, neue Salataschüsseln, ein Besteckset 18/10, diverse neue Geschirrtücher und weitere praktische Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einer Duschbrause ausgestattet. Überschüssige Feuchte wird zuverlässig und Sensor gesteuert über einen Abluftventilator abgeführt. Im Bad ist eine moderne AEG-Waschmaschine installiert.

Zur Wohnung gehört außerdem eine abschliessbare TG-Box, die im Mietpreis enthalten ist. So haben Sie jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Auto.