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Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mitten in Schwabing (um die Ecke befindet sich der Kurfürstenplatz und die Hohenzollernstraße). Die große Fensterfront und der breite Balkon vergrößern die Wohnfläche optisch und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Eingangsbereich (Garderobe), Kochnische und Bad, außerdem ein Kellerabteil in dem sich viel verstauen lässt.