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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist renoviert, neu eingerichtet und wurde vor 2 Jahren neu gestrichen. Sie besteht aus Hauptraum, Flur, Küche und Bad(zusammen 30,2qm), sowie einem Balkon(6,8qm).
Wie auf den Fotos zu sehen ist, sind die Möbel durchweg in Weiß, mit Ausnahme der Küche und des Bettes. Letzteres habe ich selbst aus soliden Holzbalken gebaut (die Matratze misst 1,40m x 2m) .
Die Küchenausstattung umfasst neben einem Kühlschrank mit Gefrierfach auch eine Mikrowelle mit integriertem Heizstäben, welche sich hervorragend für Tiefkühlpizza eignet :). Des weiteren ist eine Herdplatte mit 2 Kochfeldern, ein Wasserkocher, ein Mixstab, ein Föhn und ein Staubsauger an Elektrogeräten vorhanden.
Internet wird über den eigenen Fritz!Box 7582 Router mit 100 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload bereitgestellt. In den Wintermonaten sorgt eine große Heizung im Hauptraum (direkt neben dem Bett) und eine weitere im Bad (hinter der Tür) für angenehme Temperaturen. Auch das Trink-Warmwasser kommt innerhalb von Sekunden den ganzen Tag über heiß aus dem Hahn, sodass man sich in der Bade-Dusch-Wanne jederzeit erholen kann. Man kann es auf den Fotos schlecht erkennen, aber die Badewanne geht nach rechts weiter in die Wand hinein (siehe Foto).
Im obersten Stockwerk des Hauses befindet sich mehrere Waschmaschinen und Trockengelegenheiten, die für einen geringen Geldbetrag allen Hausbewohnern zur Verfügung steht.
Auf dem nach Westen, in eine kleine Seitenstraße gerichteten, Balkon steht ein Weber-Gasgrill, der zwar nicht mehr der neuste ist, aber auf dem man immernoch gut grillen kann. Die großen Fenster und die Balkontüre können von Innen mit separaten Rollos ziemlich lichtundurchlässig geschlossen werden.
Die Lage der Wohnung ist einfach nur genial:
Zur der U-Bahn (U3), Bus- und Tram Station Petuelring sind es nur 4 Minuten zu Fuß. Von dort aus ist man in einer Station am Scheidplatz (U2, U3), zu dem man aber auch durch den Luipoldpark in 11 min direkt laufen kann. Eine der Tramlinien die vom Petuelring aus fährt ist die N27, welche vom Sendlinger Tor und Stachus kommend die ganze Nacht über fährt. Man kommt von den Clubs und Bars der Innenstadt also immer und zu jeder Uhrzeit bequem nach Hause.
Zu Fuß ist man in 2 Minuten im Luipoldpark, welchen man auch aus der Glasfront des Zimmers, über das Nachbarhaus hinweg, sehen kann. Auch der Olympiapark ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen, sodass man viel Platz und Variation zum Joggen/Spazieren hat. Wenn man mit dem Fahrrad fährt ist man zudem auch in 10 min beim ZHS (Zentraler-Hochschul-Sport). Zum Stammgelände der TU-München braucht man mit dem Fahrrad 12-15 min je nach Ampellage.
Die Wohnung befindet sich im 3ten Stock eines 8 Stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist also weder ganz unten wo jeder reinschauen kann und wo sie von außen aufgebrochen werden kann, noch ganz oben wo es im Sommer heiß wird.
Der Zugang zum Haus erfolgt von der Ostseite über die Schleißheimer Straße, die Wohnung selbst ist nach Westen in eine kleine Seitenstraße, in der man (mit Parkgebühr) parken kann, ausgerichtet. Vor dem Haus sowie im Keller sind Fahrradstellplätze.
Direkt im Nachbargebäude befindet sich zudem ein Penny, in dem man alles bekommt was man braucht. Auf der anderen Straßenseite ist auch ein Asiate und ein kleiner Bäcker, bei denen man schnell was zu essen bekommt.
Ich studiere Elektrotechnik im Master an der TUM.
Eine Besonderheit der Wohnung ist die Wohnungstür, diese lässt sich nur durch zusperren komplett schließen (sie geht sonst direkt wieder auf), da der Einraster nicht mehr ordentlich funktioniert. Persönlich sehe ich das aber eher als Vorteil, da man sich so nie aussperren kann.
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