schöne 1-Zimmer-Wohnung direkt am Scheidplatz

Ich vermiete meine schöne 1-Zimmer-Wohnung zwischen dem 01.02.2023 und dem 30.09.2023 (ein kürzerer/davon abweichender Zeitraum ist eher nicht erwünscht), da ich in dieser Zeit ein Auslandssemester mache

Basics:
— 23 qm
— 2. Stock mit Aufzug
— separater Flur mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Wohn-/Schlafzimmer mit großem Fenster
— möbliert, siehe Fotos
– Waschmöglichkeit im Keller (Wäscheständer steht in der Wohnung zur Verfügung)

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren neu renoviert, dementsprechend sind Bad und Küche recht modern. Die Küche ist ausgestattet mit: zwei Kochfeldern, einem kleinen Arbeitsbereich, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster und Wasserkocher. Obwohl die Küche nicht super groß ist, kann man hier wirklich sehr gut kochen. Generell ist auch genug Platz zum Lebensmittel/Geschirr verstauen etc. Das große Zimmer ist durch eine Tür von der Küche/Flurbereich getrennt, was beim Kochen ganz praktisch ist.
Auch das Bad ist gemütlich und wegen den dort durchlaufenden Heizungsrohren immer schön warm.
Das große Zimmer ist voll möbliert (Bett, 1.40cm, Schreibtisch mit Drehstuhl, Schrank, Kleiderstange, Kommoden und Bücherregal, ausziehbarer Esstisch mit zwei Stühlen, Spiegel, Lampen, Vorhänge etc.) Wegen dem großen Fenster ist es auch angenehm hell in der Wohnung.

Die Miete (725 €) setzt sich wie folgt zusammen:
– 550 € Kaltmiete
– 115 € Nebenkosten (Warmwasser, Heizung)
– 30 € Strom (angepasst an neue Strompreise)
– 30 € Internet

Die Nebenkosten und Strom werden nach dem Zeitraum nochmal nachgerechnet, sodass nur soviel gezahlt wird, wie auch wirklich verbraucht wurde. Je nachdem bedeutet das aber auch, dass ggf. noch was nachgezahlt werden muss. Ich bin mit den gegebenen Beträgen unter normalem Verbrauch aber immer sehr gut ausgekommen.