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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 123kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D
3. OG
möbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Küchenzeile, Bad-WC neu 2018 (Badewanne, Waschbecken, Boden, Spiegelschrank mit Spiegeln innen und außen), Parkett massiv Naturholz, großzügiger Flur mit Feinsteinzeugfliesen, 2 Lifte, Hausmeister in der Anlage, geschlossener Innenhof, gepflegte Anlage.
Südbalkon, ruhig zum Innenhof gelegen mit Blick ins Grüne.
Zur enthaltenen Möblierung siehe Sonstiges.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (u.a. Bäckerei Zöttl, Supermarkt Penny, Postshop, Friseur und Apotheke) befinden sich im Erdgeschoß des Wohnhauses. Des Weiteren befinden sich Ärzte, Gastronomiebetriebe, MVV und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung (Detail siehe Lage).
---english version---
Kitchenette, bathroom/toilet new 2018 (bathtub, washbasin, floor, mirror cabinet with mirrors on the inside and outside), parquet/solid hardwood floor, spacious hallway with porcelain stoneware tiles, 2 lifts, caretaker in the complex, closed courtyard, well-kept complex.
South balcony, quiet view to the inner courtyard into the green
The furniture seen in the photos belongs partly to the current tenant, for the actual furniture see Sonstiges.
All shopping facilities for the daily needs (including bakery, supermarket, post office, hairdresser and pharmacy) are on the ground floor of the building. Doctors, restaurants, public transportation (U-bahn, Bus) are in the immediate vicinity (for detail see Lage).
Hervorragende Verkehrsanbindung, in nächster Nähe befinden sich Bushaltestellen der Linien 53, 62, 134 und 153. In 2-3 Minuten sind die U-Bahnen 3/6 (Poccistrasse) und 4/5 (Schwanthaler Höhe) zu erreichen. In max. 10 Min. gelangt man so zum Marienplatz und in weiteren 2-3 Minuten zur Universität.
Auch nur ca. 400 m entfernt befindet sich der allseits beliebte Westpark mit seiner Ausdehnung von 70 Hektar. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer haben hier ein großzügiges Betätigungsfeld und können sich erfreuen an der Vielfalt der in dieser grünen Oase lebenden Tiere. Kinderspielplätze und Gaststätten mit Biergärten werden ebenfalls gerne besucht.
---english version---
Excellent access to public transportation, bus stops for lines 53, 62, 134 and 153 are in the immediate vicinity. The subway (U-Bahn) lines 3/6 (Poccistrasse) and 4/5 (Schwanthaler Höhe) can be reached in a 8-10 minutes walk or in 3 minutes by bus. By U-bahn you can reach Marienplatz in 10 minutes and university in another 2-3 minutes.
Only approx. 400 m away you find the popular West Park with its 70 hectares of green, ideal for walkers, joggers and cyclists. Within you have children's playgrounds and several restaurants with beer gardens available.
Bitte bei Anfragen immer Handynummer und frühest mögliches Einzugsdatum mit angeben!
Bevorzugt an Studenten zu vermieten.
Möblierung:
1 Massivholzbett 2x1m mit 2 Schubkästen auf Rollen,
1 Kleiderschrank blau mit Lamellentüren (155x61x220 cm, 100 cm breiter Hängebereich mit 2 Holzbrettern und 50 cm breiter Hängebereich mit 3 Holzbrettern),
2 kleine Tische 120x60 weiß lackiert, 2 Stühle,
1 Kommode 123x50x80 cm mit 4 großen Schubladen unten und 2 kleinen oben,
1 Regal mit 5 Regalböden 226x30 cm,
2 Vorhangschals 140x240 cm
1 Kleiderständer im Flur
Küche:
Edelstahlspüle, 2 Elektroherdplatten, 3 Hängekästen, 2 Unterschränke
Bad:
Badewanne, WC-Waschtisch, Armaturen, Spiegelschrank (innen und außen verspiegelt), Boden und Wände erneuert 2018
Balkon:
1 Tisch
1 klappbarer Gartenlehnstuhl
1 Sonnenschirmständer
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist verfügbar und kann separat dazugemietet werden.
---english version---
Please always include your mobile number when making inquiries!
Preferred to rent to students.
Furnishing:
1 solid wood bed 2x1m with 2 roller drawers,
1 blue cabiet with lamellar doors (155x61x220 cm, 100 cm wide hanging area with 2 shelves and 50 cm wide hanging area with 3 shelves),
2 small tables 120x60 white, 2 chairs,
1 dresser 123x50x80 cm with 4 large drawers below and 2 small ones above,
1 shelf with 5 boards 226x30 cm,
2 curtain shawls 140x240 cm
1 clothes rack in the hallway
Kitchen:
Stainless steel sink, 2 electric hotplates, 3 hanging cabinets, 2 base cabinets
Bath:
Bathtub, toilet, washbasin, mirror cabinet (mirrored inside and outside), floor and walls (all renewed in 2018)
Balcony:
1 table
1 folding garden armchair
1 parasol stand
An underground parking space (duplex) is available and can be rented separately.
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