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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat, PVC
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das in diesem Jahr komplett sanierte, im zweiten Stock unmittelbar am Südpark gelegene 30m²-Apartment verfügt über ein Schlaf- bzw. Wohnzimmer, eine separate Küche (mit Backofen), ein Bad (mit Badewanne), einen Balkon und ein Kellerabteil. Es liegt auf der Südseite und punktet mit einem großem Fenster, sehr viel Licht, einer cleveren Raumaufteilung und einem Garagenstellplatz (optional zu 40€). Auf das Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon entfallen ca. 17m². Ein kleiner Garten hinter dem Haus, Fahrradstellplätze im Keller und eine Waschmöglichkeit (ebenfalls im Keller) runden das Bild ab. Die Miete beträgt 750€ + Nebenkosten in Höhe von 90€ (davon ca. 60€ Fixkosten (Hausmeister, Müll etc.) und ca. 30€ verbrauchsabhängig Heizung und Wasser). Ein günstiger Stromaltvertrag (falls gewünscht) ist vorhanden (+25€). Die Heizkosten betrugen zuletzt 1€/qm monatlich. Natürlich verfügt das Apartment über Kabel- und Telefonanschluß. Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen für Ihre Steuererklärung ist möglich.
Angestrebt wird eine langfristige Vermietung, eine Eigenbedarfskündigung wird für die nächsten fünf Jahre ausgeschlossen.
Das Apartment liegt verkehrsgünstig direkt am Südpark in Obersendling. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe und die U-Bahnen U3 (13 Minuten ins Zentrum) und U6 sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich ganz in der Nähe (aber außer Hörweite) die Autobahn Richtung Starnberg und Garmisch. Der Forstenrieder Park ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und in der Umgebung findet man eine Vielzahl an Supermärkten, Bibliotheken, Geschäften, Baumärkten, Lokalen und Freizeiteinrichtungen. Der Südpark unmittelbar an der Wohnung lädt zum Joggen, Spazierengehen und Erholen ein.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, nigelnagelneu) ist optional für 40€ zusätzlich anmietbar. Die Waschmaschine im Keller kostet günstige 2x50 Cent pro Waschgang.
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