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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Fernwärme, Baujahr 1968
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss in einer gepflegten kleinen Wohnanlage.
Sie betreten die Wohnung über die Diele; hier im Eingangsbereich ist noch genügend Platz für eine schöne Garderobe oder einen Wandschrank - das hält den Dreck draußen ;)
Gleich linker Hand geht es ins Badezimmer - hier sind sowohl Dusche verbaut wie auch ein neuer Anschluss für ihre eigene Waschmaschine.
Geradewegs geht es weiter in den Wohn/Schlafbereich, welcher mit einer riesigen Fensterfront in Richtung weitläufigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Von diesem aus können Sie genügend Sonne tanken und den Abend im Freien ausklingen lassen.
Direkt angeschlossen - aber dennoch räumlich abgetrennt - befindet sich in einem separaten Raum vom Wohnzimmer aus begehbar die Einbauküche.
—> wird derzeit inklusive Elektrogeräte komplett neu eingebaut
Diese ist ebenfalls mit Fensterfront und sonniger Aussicht versehen und bietet zusätzlichen Platz (mittels Arbeitsplatte oä) um weitere Geräte auf zu stellen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes geräumiges Kellerabteil.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Wasch & Trockenräume (ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten) die allen Mietern zur Verfügung stehen.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
ÖPNV direkt vor Ort:
Bus 155 - perfekter Routenplan von Ramersdorf über Ostbahnhof bis hin zum Max Weber Platz
In anderer Richtung erreichen sie in 2 Stationen die U2 - welche Ihnen eine Vielzahl von Anbindungen von der Messestadt über Frankfurter Ring und diverse Stationen in Schwabing bis hin zu Sendlinger Tor und ins Herzen der Stadt -den Hauptbahnhof- bietet.
Die öffentliche Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend gesichert - direkt angrenzend befindet sich vielerlei Geschäfte:
- Supermärkte ( Aldi, Edeka usw)
- feine Bäckereien / Konditoreien (zB Kaffeerösterei Rehm, Cafè Ramersdorf )
- eine Auswahl an internationalen Restaurants (italienische, chinesische oder bürgerliche Küche)
und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Beauty-Salons, Friseur)
--> durch die Vielzahl an Tankstellen haben sie auch eine 24/7 "Notversorgung" :)
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A8 - der sonnige Zubringer in Richtung Süden und ein ideales Verkehrskreuz
Unweit gelegen befindet sich der Ostpark - dieser bietet zu jeder Jahreszeit das passende Angebot für sportliche Betätigung oder einfaches entspannen in der Natur.
*** unsere Objekte sind zur sofortigen Vermietung frei oder ab angegebenen Datum beziehbar ***
Für Anfragen nutzen Sie bitte das integrierte Chat-System – Besichtigungstermine können auch spontan vereinbart werden.
Wir sind an langfristigen Mietverhältnissen interessiert. (diese Bewerbungen werden bevorzugt)
Supermärkte, Restaurants und auch Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen und auf deine Nachricht.
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