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1,5 Zimmer Gartengeschoss Wohnung mit Terrasse
Anzeigennummer: 9081448
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 105kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
Tiefparterre
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle, praktisch geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung (42m²) liegt im Gartengeschoss auf der von der Straße abgewandten Seite eines gepflegten 3,5 Familienhauses. Die Wohnung verfügt über neue Schallschutz-Kunststofffenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden. In allen Räumen befinden sich Halogen-Deckenspots, die im Wohnzimmer auch elektrisch dimmbar sind. Im Wohnzimmer und in der Schlafnische ist Laminatboden verlegt, in den übrigen Räumen Steinboden. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit abgetrennter Schlafnische und Zugang zur Terrasse. Eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Tageslicht-Duschbad (Waschmaschinenanschluss vorhanden) sowie einen kleinen Abstellraum. Im Wohnzimmer befinden sich ein Einbau-Wandschrank. Das Tageslichtbad ist mit einem Spiegelschrank ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über ein 4 Platten-Cerankochfeld und einem Backofen der Firma Bauknecht, Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrierkombination. Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden, ebenso wie Kabelanschluss (dieser ist in der Miete enthalten). Die Warmwasserbereitung und Heizung werden mit einer Gas-Brennwert-Kombitherme neuester Generation betrieben. Die Heizung ist über einen elektronischen Raumthermostat regulier- und progammierbar.
Ausstattung
-- Einbauküche -- Tageslichtbad mit Dusche -- Laminat- und Steinboden --
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Münster. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV- Haltestelle "Freibergstraße" (SSB-Linie 14) liegt nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. Über die Bundesstraßen B10 und B14 erreicht man die Innenstadt in wenigen Autominuten. In die Gegenrichtung besteht Anschluss an die Autobahn A81. Die Wohnung eignet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung insbesondere für Berufs- bzw. Wochenendpendler. In der Nähe des Objektes liegen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Der Max-Eyth-See liegt nur 2 Kilometer entfernt. Die Weinberge und der vor dem Haus vorbeifließende Neckar laden zum Spazierengehen oder Fahrrad fahren ein.
Strom; Gas; Kaltwasser wird über eigene Zähler im Keller für die Wohnung abgelesen. Diese Kosten sind nicht im Hausgeld von 40€ Hausgeld eingerechnet, da der Mieter sich selbst seinen Energielieferanten wählen kann und somit auch selbst mit diesem seinen jeweiligen Verbrauch abrechnet. Sie belaufen sich erfahrungsgemäß in der Vergangenheit auf ca.60€/Monat. Die gesamten Nebenkosten belaufen sich dann für den Mieter auf ca. 90€ in Summe
Parken an der Straße vor dem Haus ist gut möglich -- Gebühren für Kabel-TV in der Kaltmiete enthalten
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