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Zweitbezug nach Neubau: 1 Zimmer Einliegerwohnung mit sep. Eingang und EBK in 70563 Stgt. Vaihingen | WM: 665 Euro
Anzeigennummer: 9800385
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 26kW h/(m²a), Wärmelieferung, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse A+
Doppelhaus
EG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
15 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei der 1 Zimmer Einliegerwohnung (20,12m²) in einem 2 Familienhaus handelt es sich um einen Zweitbezug der ELW nach Neubau im Jahr 2020. Die ELW befindet sich in zentraler, sehr ruhiger und naturnaher Wohnlage im Stadtbezirk Vaihingen in 70563 Stuttgart.
Die ELW kann ab 01.04. oder bereits ab 01.03. nach Absprache mit der Vormieterin bezogen werden.
Die ELW verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit einem Bad inkl. Dusche, Waschbecken und WC sowie einem separaten Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Zu der Kaltmiete von 595€ kommen Nebenkosten PAUSCHAL ohne jährliche Abrechnung incl. der Heizung, Wasser/Abwasser/ Niederschlagswasser, Grundsteuer, Müll/Restmüll sowie den allg. Versicherungen von mtl.
70€ hinzu.
Als Eigentümer ist uns folgendes wichtig:
- das Rauchen ist ohne Ausnahme nur im Außenbereich des Hauses gestattet, der Eigentümer sucht nach Möglichkeit einen Nichtraucher
- keine Lärmbelästigungen
- es ist keine Haustierhaltung wie Hund- oder Katzenhaltung gewünscht
- die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben, der Mieter muss bei Auszug die Wohnung wieder fachmännisch frisch gestrichen in der Wandfarbe weiss verlassen
- die Vermietung erfolgt nur an eine Einzelperson
- nach Möglichkeit suchen wir einen langfristigen Mieter
- Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer
Schufa (jetzt beantragen) Auskunft, bei Studenten ist eine Bürgschaft der Eltern erforderlich (die Schufa (jetzt beantragen) Auskunft ist vom Mieter selbst zu beantragen und vorzulegen - neues Datenschutzgesetz!)
Die ELW ist zentral, dazu sehr ruhig und in naturnaher Wohnlage im Stadtteil Vaihingen in 70563 Stuttgart gelegen.
Umgebung (fussläufig):
- 5 min. ins Naturschutzgebiet
- 10 min bis in Wald
- 5 min. zum Frei- und Hallenbad Vaihingen
- 15 min. zum Einkaufen in die Ortsmitte wie Schwabengalerie, Schillerplatz etc. (mit dem Fahrrad 5 min.)
- 30 min. zur Universität (mit dem Fahrrad 10 min.)
Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel:
- 8 min. bis zur nächsten Bushaltestelle
- sehr gute Anbindung in alle Richtungen mit den S-Bahnen (S1, S2 und S3) und Straßenbahnen (U1, U3 und U8) vom Bahnhof Vaihingen als zentralem Verkehrsknoten
- 15. min. mit der S-Bahn bis zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof/Stadtmitte
- gute Autobahnanbindung an die A81 und A8
Erstkontaktaufnahme:
Die Erstkontaktaufnahme erfolgt per E-Mail bzw. über WG-Gesucht. Danach erfolgt ggf. die Kontaktaufnahme durch uns und es wird eine freiwillige Selbstauskunft zugesandt bevor ein Besichtigungstermin erfolgen kann.
Details zur Ausstattung:
- 1 Zimmer Einliegerwohnung auf 20,12m² Wohnfläche
- Abstellraum mit optionaler Mitbenutzung und Platz für eine Waschmaschine und Trockner 2,23m²
- das Zimmer hat 16,34m² Wohnfläche, das Bad mit Dusche und WC 3,78m²
- ebenerdiger Eingang
- 2 Familienhaus, die Eigentümerfamilie wohnt im oberen Bereich des Hauses
- kein fester PKW Stellplatz, jedoch sind an der Straße (Freibadstr.) freie Stellplätze vorhanden
- die Nebenkosten sind pauschal, für den ELW-Strom gibt es eine sep. Zähler
- gute Raumaufteilung der Wohnung
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