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SOFORT vermietbare helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit EBK + TG in fantastischer Lage zu Sportanlagen und Uni
Anzeigennummer: 7184406
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Liebe/r Interessent/in,
die Wohnung befindet sich in fantastischer Lage (siehe Lage) im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, indem viele Studenten und ein paar junge Familien leben. Da ich meine Masterarbeit im Ausland mache, verlasse ich Tübingen leider und muss meine schöne Wohnung zum 01.04.19 abgeben.
Die 1,5-Zimmer-Wohnung umfasst einen Eingangsbereich (ca. 3m²), ein Bad mit WC und Dusche (ca. 4m²) und ein großes Zimmer (ca. 27m²) mit Einbauküche. Zur Wohnung gehören zusätzlich 1 Balkon (ca. 4m²), 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 sehr geräumiges Kellerabteil (Trockenkeller, ca. 6m²). Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Die Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner befindet sich im Keller und kann gegen Münzzahlung benutzt werden.
Das große Fenster mit Balkontüre zur Ostseite hin bringt v.a. am Vormittag viel Helligkeit ins Zimmer, gleichfalls knallt die Sonne nicht am Nachmittag hinein.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, bei meinem Einzug im Januar 2018 fielen einige Reparaturmaßnahmen statt, die nun nicht mehr zu erledigen sind.
In den Nebenkosten enthalten sind: Heizkosten/Warmwasser, sonstige Betriebskosten (Hausmeisterservice, etc.). Strom und Internet trägt der Mieter selbst (Internetvertrag mit sehr guter Bandbreite von UnityMedia kann auf Wunsch übernommen werden).
Die Wohnung wird gestrichen übergeben.
Es wird ausschließlich nach Mietern gesucht, die bereit sind die Abstandszahlung zu entrichten!
Mit der Abstandszahlung (820€) erhält der Mieter folgende Objekte zur Übernahme, um die er sich bei Einzug nicht mehr kümmern muss:
- Schiebevorhangsystem + Vorhänge (NP: 220€)
- LED-Deckenlampe 80cm (NP: 145€)
- Küchenschrankunterbau (NP: 250€) + selbsgeschreinerter Aufbau mit LED/Halogenlampe (NP: ca. 80€)
- Kommode, weiß, 3 Schubladen (NP: 75€)
- Rollo für Einbauschrank (NP: ca. 20€) --> als Sichtschutz
- Balkonhängetisch (NP: 15€)
- Filter für Dunstabzugshaube (NP: 43€) --> kaum benutzt, wie neu
- diverse Stangengriffe, Stangenscharniere, Elektroteile für EBK (NP zusammen: ca. 100€) --> fiel damals als Reparaturarbeiten zu Einzug an
- Abschleifen und Streichen von Türen und Türrahmen, weiß (ca. 15 Euro + Arbeitskraft)
Die Besichtigungstermine werden am Samstag, den 11.04.19 von 18 - 21.30 Uhr abgehalten.
Falls Ihr Interesse an der Wohnung habt, schreibt mir eine kurze Nachricht zu eurer Lebens- und Studiensituation und schreibt mir in welchem Zeitfenster ihr Zeit habt (oder ruft an unter ----/-------.
Ich beantworte auch gerne weitere Rückfragen.
Ich freue mich auf euch.
Liebe Grüße,
Sonja
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in der Wilhelmstr. 127, 72074 Tübingen.
Die nächste Bushaltestelle (Landhausstraße) ist in 1-2 min zu erreichen. Die Buslinien 1, 7 und 21 fahren im 5-10 min Takt.
Die Fahrzeit zur Uni beträgt 7min für Talstudenten und ca. 12min für Studenten der Morgenstelle. Den Hauptbahnhof Tübingen erreicht man mit dem Bus in ca. 15min.
Mit dem Fahrrad braucht man ca. 10 min in die Stadt, ca. 15 min zum Bahnhof.
Zudem braucht man zu Fuß ca. 7 min zur Bushaltestelle Stuttgarter Straße, von der man mit dem Flughafenbus in ca. 45 min direkt zum Flughafen Stuttgart fahren kann.
Direkt gegenüber des Hauses befinden sich die Sportanlagen (Sportplätze, Stadion, Turnhalle). Der Sporthallenkomplex mit Fitnessstudio und Kletterwand der Uni sind in ca. 3 min zu erreichen.
Der nächste Supermarkt befindet sich im Lustnauer Zentrum (Zu Fuß: ca. 10min, Fahrrad: 3min), wo sich auch Bäcker, Metzger, Schreibwarenladen, Post, sowie Apotheke und mehrere niedergelassene Ärzte befinden. Filialen von Volksbank und Sparkasse sind ebenfalls dort.
Die Miete beträgt monatlich 530 Euro - zusammengesetzt aus 400€ Wohnungsmiete, 90€ für Heizkosten/Warmwasser und 40€ für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Kaution beträgt 880€.
Die Vermieterin ist an einem mittel- bis längerfristigen Mietverhältnis (mehrere Semester) interessiert.
Die Vermieterin wohnt in der Schweiz, sodass die organisatorischen Sachen, Besichtigungstermine und die Wohnungsübergabe von mir vor Ort durchgeführt werden.
Interessenten melden sich bitte mit einer kurzen Info zur Lebens-/Studiensituation und ggfs. kurzer Motivation für die Wohnung schriftlich bei mir. Rückfragen o.ä. gerne auch per Telefon.
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