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38qm Neubau-Wohnung mit Balkon in 1020, Nähe Praterstern
Anzeigennummer: 10509307
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
4. OG
möbliert
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
<< !! GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG - DAHER FIXES EINKOMMEN BENÖTIGT !! >>
<< !! NOT FOR FULL-TIME STUDENTS - LABOR INCOME COMPULSORY !! >>
Hallo,
ich ziehe um - daher wird meine kleine aber feine Wohnung in 1020 Wien frei!
Verfügbar nach Absprache (Oktober).
Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 4. Liftstock eines Neubaus aus 2018.
Sie hat 1 Zimmer mit Küchennische sowie 1 Bad mit Badewanne und WC.
Außerdem gibt es einen ca. 5qm großen Balkon.
Ein Garagenstellplatz ist optional anmietbar.
Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung, daher gibt es einen "Finanzierungsbeitrag" zu hinterlegen, den man nach Auszug (verringert um 1% pro Jahr) wieder retour bekommt. Dieser Betrag ist 18.000€ und wird vor Einzug direkt an die Genossenschaft bezahlt. Eine Kaution gibt es dafür aber nicht noch zusätzlich.
Bitte auch die Vorraussetzungen für die Anmietbarkeit einer Genossenschaftswohnung beachten, siehe: https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_wohnen_und_umwelt/wohnen/Seite.210250.html
Miete: 459,30€ inkl. Betriebskosten, exklusive Strom/Fernwärme
Mietdauer: unbefristet
Die Wohnung wird so gut wie vollständig möbliert übergeben und eine Ablöse ist daher verpflichtend zu bezahlen. Folgendes ist in der Ablöse in Höhe von 2.900€ inkludiert:
-- Küche(nmöbel)
-- Geschirrspüler
-- Spüle + Armatur ausziehbar
-- Ceran-Kochfeld
-- Kühlschrank inkl. 3 Gefrierladen
-- IKEA Dunstabzug
-- Mikrowelle
-- Schreibtisch aus Glas, Höhe verstellbar
-- Schreibtisch-Rollkasten mit Laden:
-- IKEA MALM Kleiderschrank
-- IKEA MALM Kommode
-- IKEA MALM Bettgestell
-- Rollrost x2
-- IKEA Matratze mit Federkern
-- L-Couch mit Stauraum und Bettfunktion
-- Wohnzimmer-Sessel gepolstert
-- Nachttisch aus Glas
-- IKEA KALLAX 4x4 mit Ausziehkörben
-- Couchtisch Holz/Metall
-- Backrohr mit Umluft
-- Samsung TV mit 4K Auflösung + VESA-Wandhalterung
-- 3 Garderobenschränke
-- 1 Garderoben-Kommode + Kleiderhaken
-- Waschmaschine
-- Waschbeckenunterschrank stehend
-- Wäschekorb
-- Alibert mit Glasfront
-- 3x LED-Deckenlampe
-- 1x E27-Lampenschirm
Die Wohnung befindet sich in super Lage.
In der Nähe ist
-- der Prater
-- die WU
-- direkt vor der Tür hält die Linie O (fährt direkt zu Wien Mitte U3/U4)
-- 10min zu Fuß zum Praterstern (Linie U1/U2/S-Bahnen)
-- 6min zur Linie 5
-- 7min zur Linie 2
Supermärkte sind ebenso alle direkt vor der Tür (Hofer) oder einmal um den Block (SPAR, BILLA). DM gibt's beim Praterstern.
Die Genossenschaft wird einen Einkommensnachweis verlangen - für hauptberufliche Studenten daher nicht geeignet.
Glasfaser-Internet von A1/Magenta mit 1 GBit/s verfügbar.
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