Nachmieter für 1-Zimmer-Wohnung gesucht! U4/U6 Längenfeldgasse - inkl.Heizung

Ich suche Nachmieter für eine helle, freundliche 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m2, 3.OG mit Aufzug) im 12. Bezirk mit freiem Blick in Richtung des Wienflusses.

Die Wohnung ist für die gegebene Fläche optimal aufgeteilt. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit einer kleinen, modernen Küche, einen angrenzenden Eingangsbereich mit Platz für einen größeren Schrank sowie ein Bad/WC mit geräumigen Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und ein trockenes Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung zur Verfügung.

In meinem Fall war der Mietvertrag auf 3 Jahre befristet, aber alles, was mit dem Vertrag zu tun hat, muss mit der Maklerin besprochen werden. Die Wohnung ist ab 1. Dezember verfügbar, und wird unmöbliert vermietet. Einige kleinere Sachen könnten bleiben, aber der Großteil der Möbel wird mitgenommen. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Da es sich um einen Neubau handelt, sind die Energiekosten sehr niedrig (Heizung ist bereits inkludiert, Strom ca. 20/25 Euro im Monat), die Fenster sind schalldicht, und das Gebäude ist gut gedämmt. Im Winter muss man die Heizung nicht einmal einschalten! Aber wenn man will, sorgt die moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und gemütliche Wärme.

Miete inkl. Heizung und Betriebskosten: 720€

-1 Wohn-Schlafzimmer
-Küche komplett ausgestattet mit Elektrogeräten und Geschirrspüler
-Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und hochwertigem Badezimmer
-Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Parknähe)