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Angaben zum Objekt
Altbau
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum sofortigen Einzug ohne Provision ist die sonnige 32 qm Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus zu mieten.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus ohne Lift in einer ruhigen Gasse.
Die Wohnung besteht aus einem Kammerl mit Waschmaschinenanschluss, einer kleinen Kochnische mit zweiflammigen Herd, Abwasch, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem kleinen Pizzaofen / Backröhrchen.
In der Wohnung gibt es einen Kabel-TV-Anschluss, die Heizung erfolgt mittels einer Gastherme.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebengasse der Hernalser Hauptstraße. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sind 3 Gehminuten erreichbar.
Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof kann gerne mitbenutzt werden.
Heizwärmebedarf laut Energieausweis: 99 kWh/m2.
Kontakt bitte mit kurzer Vorstellung, die Wohnung wird an zuverlässige studierende oder berufstätige Mieter vergeben.
Durch die nahe liegende Straßenbahnstation der Linien 9 und 43 ist man sehr gut angebunden. In Gehdistanz gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kebap, etc.
Durch die öffentliche Anbindung ist man schnell bei der U6 Alser Straße, beim Schottentor oder in Neuwaldegg im Grünen zum Wandern oder Spazieren.
Kontaktaufnahme bitte per WG-Gesucht. Besichtigungen sind idealerweise abends möglich, oder dank Homeoffice auch von kürzerer Dauer untertags.
Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet, kann jedoch gerne verlängert werden.
Eine Kaution von 3 Monatsmieten wird hinterlegt und nach Beendigung bei ordentlicher Übergabe retourniert.
Ich freue mich auf nette Anfragen.
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