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Es handelt sich um eine Wohnung mit einer separaten Küche, Küchentür und Fenster sind vorhanden, in der Platz für eine Einbauküche und eine separate Essecke ist. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zugängig. Das Badezimmer ist vor einiger Zeit erneuert worden. Hier befindet sich eine Badewanne mit spezieller Formung, so dass hier auch gut geduscht werden kann. Spritzschutzaufsatz auf der Wanne in Klarglasausführung ist vorhanden. Moderne Wandfliesen mit umlaufenden Fliesenriemchen bis Türhöhe. Neue Bodenfliesen. Sanitärfarbe für Wanne, Hänge-WC und Waschbecken weiß. Ventilator ist im Bad vorhanden. Sämtliche Fenster sind mit Rolläden und Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Der großzügige Wohn-Schlafraum verfügt über eine separate Schlafnische, die aber auch als begehbaren Kleiderschrank, Schreibtischecke etc. schon Verwendung gefunden hat. Der Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, dank der langen Stellwände. Das Haus verfügt über eine Sprechanlage, eine wärmegedämmte Aussenfassade, neuzeitlicher Heizung als Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Warmwasser wird über die separate Uhr gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was verbraucht wird. (Kein Stromfresser wie Durchlauferhitzer vorhanden). Die superguten Energieverbrauchskennwerte mit 61 kWh sind der Beweis für eine gute Dämmung (Dachbereiche sind ebenfalls neu eingedeckt und gedämmt) und eine energiesparende neuzeitliche Heizanlage. Die mietereigene Waschmaschine kann im Keller des Hauses im Waschmaschinenstellplatzraum aufgestellt werden. Hierauf kann zusätzlich der mietereigene Trockner gestellt werden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Auf dem Dachboden des Hauses befindet sich der Trockenraum zum Trocknen der Wäsche. Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage zum Garten heraus in südwestlicher Ausrichtung (ab Mittag bis zum Sonnenuntergang Sonne). Die zum Haus gehörende große Wiesenfläche grenzt direkt an das dahinter liegende Naturschutzgebiet an und kann zum Verweilen mit genutzt werden. Die in der Wohnung befindlichen Laminatböden können übernommen werden. Die Wohnung ist insgesamt in Rauhfaser tapeziert. Es handelt sich bei dem Hause Dahlhauser Str. 39 um ein 8-Familienwohnhaus. Hier wohnen derzeit insgesamt nur Einzelpersonen, d.h. ein absolut ruhiges, gepflegtes und sauberes Haus. Die Hausgemeinschaft besteht aus einigen allein lebenden Rentnern und Rentnerinnen und ansonsten sind die übrigen Mitbewohner ganztägig außer Haus, da alle berufstätig.
In der Wohnung ist Hundehaltung nicht gestattet.
Lage:
Da Hattingen über wg-Gesuch leider als Stadt nicht angeboten wird, wurde dieses Appartement jetzt in Bochum eingestellt. Von der Wohnung ist die Stadtgrenze Bochum ca. 400 Meter entfernt.
Auf der Dahlhauser Straße befindet sich 4 Häuser weiter die Bushatlestelle. Die nächste Straßenbahn Linie 308 Richtung Bochum Hbf oder Hattingen City ist fußläufig in gut 5 Minuten erreichbar. Die Straßenbahn fährt im 10- Minutentakt in die City nach Bochum. Fahrtzeit 25 Minuten und ist innerhalb von 5 Minuten in der Hattingern City. Hier gibt es die Anschlussmöglichkeit mit den Bussen in verschiedene Richtungen einschl. Schnellbus Richtung Bochum und der S-Bahn zum Essener Hauptbahnhof. Die S-Bahn zum Essener Hauptbahnhof fährt bis in die Essener City 20 Minuten. Von hier geht es mit der U-Bahn direkt Richtung Universität (1-2 Haltestellen danach). Auch vom Bochumer Hauptbahnhof fährt direkt eine U-Bahn auf das Unigelände in Bochum. Mit dem Auto fährt man ca. 15 Minuten bis zum Unigelände in Bochum-Querenburg. Fußläufig ist die Ruhr und der angrenzende Leinpfad ebenfalls in ca. 6 Minuten zu erreichen. Die Dahlhauser Straße liegt im Oberwinzerfeld über dem Ruhrtal. Auf der Dahlhauser Straße befindet sich auch ein Bäcker und die Sparkasse. Mit dem Auto oder der Straßenbahn sind auch gute Einkaufsmöglichkeiten in Bochum-Linden innerhalb von 5 Minuten erreicht.
Das Appartement befindet sich nicht direkt in Bochum sondern angrenzend an den Ortsteil Bochum-Linden liegt Hattingen-Oberwinzerfeld, d.h. die Wohnung liegt ca. 400 Meter außerhalb der Stadtgrenze von Bochum. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Appartement in absolut ruhiger Lage und einem sauberen Umfeld zu einem günstigen Preis. Wir denken hierfür kann man dann auch in Hattingen wohnen und etwas länger fahren um nach Bochum oder Essen zu gelangen.
Übrigens Hattingen hat eine total schöne Altstadt mit tollen Lokalen und gemütlichen Kneipen und viel Wald und Grün im Umland zum Wandern, Joggen, Radfahren etc..
Sie erreichen uns auch am Feierabend oder Wochenende unter unserer Telefonnummer: ----/------- für Rückfragen.