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Erstbezug: Moderne 3ZKB mit Einbauküche und hochwertiger Ausstattung im Herzen von Aubing und in der Nähe von S3/4 S-Bahnstation
Anzeigennummer: 5837022
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 53kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A
Barrierefrei
Neubau
1. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen, exklusiven Wohnanlage in Aubing - einem der beliebtesten westlichen Stadtteile München. Der neue Wohnkomplex wird im November 2016 fertig gestellt. Die moderne Architektur geht Hand in Hand mit hoher Funktionalität, Komfort und Qualität in der Ausführung. Neben drei sehr gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon.
Die moderne Wohnung ist ausgestattet (u.a.) mit erstklassiger Einbauküche (Siemens Geräte), elektrischen Falt-Raffstores, Fußbodenheizung, Eichenparkett, hochwertigen Feinstein-Fließen sowie einer hochwertigen Badausstattung (z.B. Grohe).
Ein Aufzug verbindet die Wohnung mit der Tiefgarage (die Miete für den Einzelstellplatz beträgt 80€ - kann aber durch den Mieter auch weitervermietet werden).
Zu den Details:
- Gaszentralheizung mit Energieeffizienzklasse A (KfW 70)
- Holz-Alufenster
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Eichenparkettböden
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Bäder mit bodengleichen Duschen und Handtuchwärmern
- Elektrische Faltraffstores
- Hochwertige Einbauküchen (Ausstattung: Siemens, Blanco, KeraDomo)
- Gegensprechanlage
Die energieeffiziente Wohnanlage „Alt-Aubing“ liegt im Herzen Aubings und bietet somit höchste Lebensqualität durch bayerischen Charme. Durch die S-Bahnen S3 und S4 (beide ca 10 Gehminuten entfernt) besteht gleichzeitig eine direkte Nähe zur Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens finden sich in unmittelbarer Nähe: gemütlichen Biergärten sowie die traditionellen Gasthöfe sind im denkmalgeschützten Ortskern neben Bäckern, Metzgern, Supermärkten oder einer Apotheke.
Wer Aubing kennt, der liebt es. Insbesondere auch seine Nähe zu zwei der schönsten Münchner Badeseen (Langwiedersee und Lußsee).
Die Wohnung kann erst ab dem 17. November besichtigt werden. Hierfür bitte ich um Verständnis.
Der Einzug kann zum 1.12. (ggf. am 26.11.) erfolgen.
Weitere Bilder folgen nach der Fertigstellung.
Da die Wohnung von privat vermietet wird, bitte ich um schriftliche Anfragen - tagsüber bin ich berufsbedingt nur schwer telefonisch zu erreichen. Ich melde mich jedoch zeitnah zurück.
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