Zentrale und ruhige 1-Zi-Wo möbliert mit großem Innenhof Südbalkon

Mit großem Balkon südlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist ganzjährig lichtdurchflutet und es gibt keine Straßengeräusche.

Grundmiete: 735€
Mtl. Vorauszahlungen auf NK: 200€
Miete Stellplatz/ Garage: 94,50€
**Gesamtmiete monatlich**: 1.029,50€

Der TG Stellplatz ist fest im Mietvertrag eingeschlossen, kann aber untervermietet werden. Zurzeit vermiete ich die TG für 130€ unter. Folglich... in einer hypothetischen Situation, wenn TG nicht selbst genutzt wird, könnten sich die effektiven monatlichen Mietausgaben um ca. 130€ reduzieren ==> und man landet bei 900€ gesamt fürs Wohnen.

Sehr zentrale Lage:
1 min zu Fuß zur Stiglmaierplatz U-Bahn.
Mit dem Rad braucht man... 5min zum Hbf, 7min zum Stachus, 8min zum Odeonsplatz

Parksituation für Auto an der Straße ist nach Feierabend und am Wochenende sehr gut (während regulärer Arbeitszeiten etwas voller, aber man findet immer was). Bewohnerparken beantragen sollte möglich sein (kostet ca. 30€ pro Jahr). Fürs Rad gibts im Innenhof einen überdachten & abschließbaren Fahrradschuppen.

Inklusive:
- Küche (Herd, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank)
- indoor Möbel (Bett, sehr hochwertiges ausziehbares Sofa, Esstisch, Stühle, Schränke, el. höhenverstellbarer Bürotisch)
- outdoor Möbel (Tisch, Stühle, kleine Bank, el. Heizstrahler)
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine mit Trockner Fkt., Schränke)
- großes Kellerabteil mit viel Stauraum

Wichtig wäre:
- fließend Deutsch oder Englisch
- gut bezahlter unbefristeter Arbeitsplatz oder Bürgschaft der Eltern
- pfleglicher Umgang mit der Wohnung & Einhaltung der Hausordnung
- keine Haustiere erlaubt
- Ablöse und Übernahme vom Großteil meiner Möbel siehe oben gelistet (indoor + outdoor Möbel & Waschmaschine) für 3500€ gesamt

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FAQ:
Q: Wieso wird Ablöse und Übernahme vom Großteil meiner Möbel gefordert?
A: Ich ziehe ins Ausland und daher suche ich hier spezifisch einen Nachmieter, für den es funktioniert und Sinn ergibt alle meine großen Möbel zu übernehmen.

Q: Welche Möbel müssen fest übernommen werden? Welche Sachen können optional zusätzlich abgekauft werden?
A: Fest gefordert ist Übernahme der indoor + outdoor Möbel & Waschmaschine (s. Liste oben) für 3500€.
Optional können aber auch fast alle (!) anderen Sachen, die in den Bildern zu sehen sind, wie z.B. Mikrowelle, Kaffeemaschine, Lampen,... etc. auch günstig an den nächsten Mieter verkauft werden. Generell gilt: je mehr Sachen aus der Wohnung direkt übernommen werden können, desto besser - ich kann nichts davon mit ins Ausland nehmen und habe daher kein Bedarf mehr dafür. Ideal wäre es für mich natürlich, wenn sich jemanden findet, der bisher noch keine Möbel oder Haushaltsgeräte besitzt und Interesse an meiner gesamten Ausstattung hat.