1-Zimmer-Wohnung mit Balkon (nur für Studenten) im Univiertel

Haus:
Die Wohnung befindet sich in einem großen Haus mit mehreren 1-Zimmer-Apartments und ist ca. 21 Quadratmeter groß inklusive Balkon. In der Miete sind außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradkeller sowie einen überdachten Bereich vor der Türe. Des Weiteren gibt es einen Waschraum, in dem Wäsche für 1,50€ gewaschen/getrocknet und aufgehängt werden kann.

Eckdaten der Wohnung:
Wenn man in den Eingangsbereich der Wohnung kommt, befindet sich das Bad auf der rechten Seite und es gibt eine weitere Tür (geradeaus) zum Wohnraum. Besonders praktisch ist der über zwei Meter hohe Einbauschrank im Eingangsbereich, in dem man Haushaltsgegenstände und Klamotten unterbringen kann. Im Wohnraum befindet sich eine Kompaktküchenzeile, bestehend aus einem Spülbecken, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank. Die Küchenmöbel, die auf den Bildern zu sehen sind, können übernommen werden (siehe Sonstiges).

Zusammensetzung der Miete:
- 295€ Kaltmiete
- 40€ Betriebskosten
- 30€ Heizkosten
- 25€ Tiefgaragenstellplatz
- Nicht inbegriffen: Strom (ca. 25€)

Besonderheit im Mietvertrag:
Zu beachten ist, sich das Mietverhältnis immer jeweils um ein Jahr verlängert und man laut Mietvertrag nur zum 30.09. kündigen darf. Das bedeutet, der neue Mieter verzichtet auf eine Kündigung bis zum 30.09.2021. Allerdings habe ich die Erfahrung gemacht, dass sich immer eine Lösung finden lässt, wenn man den Nachmieter selbst sucht (ich bin weder zum 30.09. eingezogen, noch ziehe ich zu diesem Termin aus). Außerdem möchte der Vermieter explizit einen Studenten/eine Studentin.