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Haus:
Die Wohnung befindet sich in einem großen Haus mit mehreren 1-Zimmer-Apartments und ist ca. 21 Quadratmeter groß inklusive Balkon. In der Miete sind außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradkeller sowie einen überdachten Bereich vor der Türe. Des Weiteren gibt es einen Waschraum, in dem Wäsche für 1,50€ gewaschen/getrocknet und aufgehängt werden kann.
Eckdaten der Wohnung:
Wenn man in den Eingangsbereich der Wohnung kommt, befindet sich das Bad auf der rechten Seite und es gibt eine weitere Tür (geradeaus) zum Wohnraum. Besonders praktisch ist der über zwei Meter hohe Einbauschrank im Eingangsbereich, in dem man Haushaltsgegenstände und Klamotten unterbringen kann. Im Wohnraum befindet sich eine Kompaktküchenzeile, bestehend aus einem Spülbecken, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank. Die Küchenmöbel, die auf den Bildern zu sehen sind, können übernommen werden (siehe Sonstiges).
Zusammensetzung der Miete:
- 295€ Kaltmiete
- 40€ Betriebskosten
- 30€ Heizkosten
- 25€ Tiefgaragenstellplatz
- Nicht inbegriffen: Strom (ca. 25€)
Besonderheit im Mietvertrag:
Zu beachten ist, sich das Mietverhältnis immer jeweils um ein Jahr verlängert und man laut Mietvertrag nur zum 30.09. kündigen darf. Das bedeutet, der neue Mieter verzichtet auf eine Kündigung bis zum 30.09.2021. Allerdings habe ich die Erfahrung gemacht, dass sich immer eine Lösung finden lässt, wenn man den Nachmieter selbst sucht (ich bin weder zum 30.09. eingezogen, noch ziehe ich zu diesem Termin aus). Außerdem möchte der Vermieter explizit einen Studenten/eine Studentin.
Die Lage der Wohnung ist für Studenten der Universität perfekt. Zur Uni benötigt man maximal 10 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten da. Die Tramlinie 2 (Haltestelle: Beim Dürren Ast) ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, zur Tramlinie 3 (Haltestellen: BBW/Institut für Physik oder Universität) braucht man ca. 8 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man dann in 11-13 Minuten am Königsplatz.
Im Univiertel gibt es zahlreiche Geschäfte, die alle innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar sind: Edeka, Penny, Rossmann, Getränkemarkt, Schreibwarenshop mit Postfiliale, Apotheken, Bäcker, Kik.
Der Küchenoberschrank, der IKEA 4er und das Regal im Eingangsbereich können vom Nachmieter kostenfrei übernommen werden. Für den Küchenunterschrank und die Mikrowelle (mit Backfunktion und Wandhalterung) hätte ich gerne eine Ablöse von 60€, wenn Interesse besteht.
Natürlich fände ich es praktisch, wenn ich die blaue Wand nicht überstreichen und vor allem die Bildercollage im Eingangsbereich nicht beseitigen müsste. Sollte dir das aber nicht gefallen, ist das kein Problem.
Bei weiteren Fragen, kannst du mich gerne kontaktieren!
Julia