Wunderschönes Haus WG geeignet in Pankow-Heinersdorf

Ich suche einen Nachmieter zum 1.4. für ein wunderschönes Haus in Berlin-Heinersdorf. Das Haus hat 2 Etagen und 2 separate Eingänge – es kann daher auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Die obere Etage (102 m2) hat einen großen Wintergarten, ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und Küche (voll eingerichtet) und Bad (Dusche). Die untere Etage (83 m2) ist ein ausgebauter Keller und absolut bewohnbar. Dort befinden sich 4 separate Zimmer sowie ein größeres Bad mit Badewanne. Der Keller ist komplett trocken und alle Fenster sind neuwertig. Im Keller befindet sich auch der HWR und Anschluss für 2 Waschmaschinen. Sowohl EG als auch KG wurden im Juli 2013 renoviert.

Zum Haus gehört ein Garten (Rasenfläche, Hecken und ein paar Bäume, die prima als Sichtschutz wirken) der ca 880 m2 groß ist. Das Haus befindet sich im hinteren Grundstücksbereich von der Strasse abgeneigt. Man kann aber mit dem Auto bis zum Haus vorfahren. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine Doppelgarage (46 m2). 

Ich habe in dem Haus nur 6 Monate gewohnt und suche einen Nachmieter, der den gleichen Abstand übernimmt, wie ich ihn vom Vormieter übernommen habe: Es gibt ein komplett eingerichtetes Schlafzimmer, einen großen Kühlschrank und Gefrierschrank, neue Türen im EG und überall neuwertiges Parkett im EG. Ich habe 4000 € Abstand bezahlt (Quittung kann ich vorzeigen) und ich will selbigen nun vom nächsten Mieter haben.

Der Vermieter möchte eine Kautionszahlung von 3 NKM haben (3 x 1200 = 3600 €).  Er möchte auch einen Gehaltsnachweis und eine SCHUFA (jetzt beantragen) Auskunft haben.

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