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Vermietung: Reihenmittelhaus, Heidach III, 79211 Denzlingen
ab 1.9. 2019 befristet bis 31.7.2020 (mit Option auf Verlängerung - sind flexibel)
5,5 Zimmer verteilt auf 135m²
Terrasse/ Garten ca. 62 m² (Südost ausgerichtet)
25 m² Keller
1 Badezimmer, 1 Gästetoilette, Waschgelegenheit im Dachzimmer
1 TG Stellplatz
Fußbodenheizung
Fußböden: Küche/ Wohnzimmer Kacheln, Restliche Zimmer Kork
Erdwärme, Regenwassernutzung (WC + Garten)
Photovoltaik-Anlage
neue Einbauküche
TV: Kabelanschluss
Internetgeschwindigkeit: 48.000 Mbits
Energieverbrauch liegt zwischen A und A+
Zwei Hasen die im Stall im Garten wohnen müssten versorgt werden - füttern (gemistet werden sie von den alten besitzern auf Wunsch und in den Ferien kann Fütterung organisiert werden)
Unmöbiliert
Bus nach Freiburg direkt vor der Türe,
Zug nach Freiburg / Offenburg mit dem Fahrrad 5min entfernt
mit dem Auto schnell an der Autobahn oder am Zubringer nach Freiburg
Kaltmiete: 1400.- EUR
Nebenkosten: 90.- EUR,
PLUS Heizung/ Strom (Betrag kann nicht vorher gesehen werden da ihr tagsüber eigenen Strom über die PV Anlage nutzt und mit Strom auch die Erdwärmepumpe gesteuert wird) bisher bei 4 Peronen ca 170 Euro,
Müll, Internet
Kaution: Drei Kaltmieten
Bezug: 01.09.2019
befirstet Ende 1.8.2020 oder nach Absprache
Besonderheiten:
Fußbodenheizung in allen Räumen über Erdwärmepumpe
Photovoltaikanlage
zwei Wasserkreisläufe (der Garten und die WC-Spülung erfolgt über die Regenwasserzisterne der Wohnanlage)
neue helle Einbauküche mit Markengeräten
Terrakotta - Fliesen mit mediterranem Elementen im Flur-, Küchen- Essbereich
deckenhohe Einbauschränke im Flur
Terrasse im mediterranen Stil ca. 30 m² mit integriertem Stromanschluss im Mäuerchen
Jalousien mit Elektromotor im Wohnzimmer
Markise mit Fernbedienung
Dachzimmer mit zusätzlichem Waschbecken und Schlafempore
Lampen im Flur, Keller und Terrasse funktionieren mit Bewegungsmelder
Jedes Zimmer befindet sich auf einem eigenen Stockwerk (englische Bauweise) somit Küche Wohnzimmer und 4,5 getrennte Zimmer
Ausführliches Exposé auf Anfrage
Bitte zuvor Anfrage mit Infos wer ihr seid :)
2 Gehminuten entfernt gibt es eine Bushaltestelle, von der Busse entweder direkt nach Freiburg oder zum Bahnhof fahren.
Das Wohngebiet liegt ca. 850 m vom Bahnhof entfernt. Mit dem Zug sind Sie in 5-10 Minuten in Freiburg.
Durch die gute Anbindung an die Schnellstraße B3/B 294 benötigen Sie nur ca. 15 Autominuten bis zur Stadtmitte in Freiburg. In 7-10 Minuten sind Sie im Industriegebiet Freiburg Nord. Genauso schnell erreichen Sie die A 5. In 5-10 Minuten sind sie in Waldkirch.
Hinter dem Haus führt der Nachtigallenweg vorbei, der in der einen Richtung am Spielplatz vorbei zum Kindergarten und Kauftreff führt. Die andere Richtung führt Sie über die Brücke direkt zur Glotter, dem Stadion und zum Wald (ideal zum Joggen, Gassi gehen, Wassertreten etc.).
Ortsinfo:
Denzlingen, die südlichste und mit rund 13.700 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen, hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte vom Dorf zu einer Gemeinde mit urbaner Infrastruktur entwickelt, die als familienfreundlicher Wohnort sehr beliebt ist.
Der dörfliche Charakter spiegelt sich in seinen zahlreichen Vereinen wieder, in denen sowohl Sport betrieben als auch Kultur gepflegt und so das soziale Leben gefestigt wird. Am neu gestalteten Festplatz am Heimathues finden viele Feste statt, die von diesen Vereinen ausgerichtet werden.
Das Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder beginnt mit zahlreichen Kinderkrippen, Kindergärten (dabei sind auch Waldkindergärten), eine Grundschule mit zwei Schulhäusern, dem Hort und beinhaltet auch alle Schularten.
Auch für die ältere Bevölkerung bietet Denzlingen mit der Nachbarschaftshilfe, einer Tagespflege, betreutem Wohnen und einem Seniorenheim ebenfalls ein breites Spektrum. Dazu kommen die vielfältigen Angebote der Volkshochschule Nördlicher Breisgau.
Für das moderne Denzlingen stehen das Neue Rathaus in der neu gestalteten Ortsmitte und das KuB, besser bekannt als Kultur & Bürgerhaus. Es hat sich inzwischen als Tagungs- - und Veranstaltungsort über die Gemeindegrenzen hinweg etabliert. Bühne 79211, Mundologia, Abifeiern, Hochzeiten.... all das findet dort seinen Platz. Das angegliederte Delcanto ist weithin bekannt für sein sonntägliches Klangfrühstück. Auf der Sonnenterrasse am See schmeckt der Kaffee mit Blick ins Grüne noch mal so gut.
Im Ortskern bietet die "Rocca" - eine zum Kulturzentrum umgebaute ehemalige Zigarrenfabrik - mit Mediathek und Kulturcafé ein breites Spektrum mit monatlichen Veranstaltungen an. Es findet dort in regelmäßigen Abständen ein Quiz, Backgammonturniere, Tanzveranstaltungen, Überraschungskino uvm. statt.
Es gibt aber auch noch weitere Restaurants, Kneipen und Cafés.
Eine Vielzahl an Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten findet man in Denzlingen in unmittelbarer Nähe. Banken, Apotheken und viele Einzelhandelsgeschäfte befinden sich entlang der Haupt-, Rosen- und Hindenburgstraße. Der "Kauftreff" im Neubaugebiet und das kleine Zentrum in der Stuttgarter Straße ergänzen das Angebot. Es gibt dreimal in der Woche einen Bauernmarkt. Entlang der Hauptstraße kann man bei einigen Landwirten deren Erzeugnisse direkt erwerben. Durch die gute Lange nach Waldkirch, Gundelfingen und dem Industriegebiet Nord ist man in wenigen Autominuten bei den wichtigsten Discountern.
Schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit einigen Vorabinformationen wer einziehen möchte. Dann können wir gerne per Telefon weiteres klären.
Die Reihenhaussiedlung ist eng miteinander verwoben, somit wünschen wir uns Mieter die die normale Ruhezeiten einhalten.
Im Haus herrscht absolutes Rauchverbot!