Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, stadtnaher Lage

Wir vermieten ein freistehendes Einfamilienhaus in Freising.
Das Haus wurde im Jahr 1978 in Ziegelbauweise auf einer ca. 320qm großen Grundstücksfläche erbaut und befindet sich in einwandfreiem
Zustand. Die beiden Bäder wurden bereits komplett renoviert und teilweise ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt gut 160qm (zzgl. ca. 40 qm Nutzfläche im
Keller und 30 qm Nebenfläche).
Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit Carport sowie eine großzügige, teilweise überdachte Veranda mit kleinem Garten.

Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz und wirkt durch die
offene Verbindung der einzelnen Stockwerke sehr weitläufig.
Im EG befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, eine geräumige Garderobe im Eingangsbereich, ein gemütlicher Kaminofen sowie der Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Veranda.
Im Zwischengeschoss befinden sich der Essbereich, eine Einbauküche inklusive
neuwertiger Gerätschaften und eine nach Norden hin ausgerichtete Speisekammer
mit viel Stauraum.
Wohn- und Essbereich sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Schreinerarbeiten (Schränke, Regale und Essgruppe) ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich die Galerie, von der ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne sowie drei separate Räume abgehen, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Dort befindet sich auch der Zugang zum Dachboden.
Der Keller bietet neben einem voll ausgebauten Bad mit Eckbadewanne zwei zusätzliche Räume sowie einen Heizungsraum samt Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Vorratskeller.
Im an die Garage und angrenzenden Windfang können Fahrräder oder Kinderwagen
geschützt vor Wind und Wetter untergestellt werden.