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Erstbezug nach Sanierung: großzügiges 1-2 Generationenhaus/ Familienhaus in Friolzheim
Anzeigennummer: 7191508
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Öl, Baujahr 1958
WG geeignet
Barrierefrei
sanierter Altbau
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Dachboden
Haus
Lage
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie kann als Ein- oder Zweiparteien (Ein- oder Mehrgenerationen) Haus angemietet werden. Im Rahmen der Moderniesierung wurden 2018/19 Umbaumaßnahmen zur Trennung in zwei Separate Wohneinheiten durchgeführt. Wir selbst sehen das Haus am liebsten für eine Großfamilie die die Großzügigkeit der Immobilie und den schönen Garten zu schätzen weiß..
Das Haus wurde 1958 von dem hier renommierten Architekten Rolf Dongus erbaut und im vergangenen Jahr umfassend und liebevoll saniert. Hierbei wurden sämtliche Bäder und Fenster erneuert.
Die Wohneinheit im EG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung. Aktuell befindet sich eine voll funktionstüchtige Einbauküche in der Wohnung, welche allerdings älteren Jahrgangs ist. Auf Wunsch kann diese durch den zukünftigen Mieter auf Selbstkosten fachmännisch erneuert werden.
Die Wohneinheit im OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen wunderschönen Ausblick, sowie sehr helle und freundliche Zimmer.
Als besonderes Schmuckstück gehört zu der Immobilie eine großzügige, gepflegte Gartenanlage mit vielen Obstbäumen die zum Erholen einlädt. Zudem kann ein Gartenpavillion/Sommerzimmer mit Kamin und vollmöbliert (36qm) auf Wunsch für 100€/Monat mit angemietet werden. Ein Garagenstellplatz kann für 50€/Monat ebenfalls angemietet werden.
Aufteilung EG:
- Küche mit Einbauküche 9 qm
- Abstellraum 6,16 qm
- Herrenzimmer 19,8 qm
- Wohnzimmer 24 qm
- Schlafzimmer 19,8 qm
- Begehbares Duschbad m. WC 8,4 qm
- Garderobe/Flur/Eingangsbereich 11 qm
Aufteilung OG:
- Zimmer 1 (auch als 2. Küche möglich- Anschlüsse wurden gelegt, aktuell ohne Einbauküche) 13,2 qm
- Zimmer 2 19 qm
- Zimmer 3 (Einbauschränke unter der Schräge) 22,8 qm
- Zimmer 4 (z.B. Wohnzimmer, vorhanden: Einbauschränke) 19,5 qm
- Badezimmer m. Badewanne/Dusche und WC 9,3 qm
- Separates WC 4 qm
- Garderobe/Flur/Eingangsbereich 18,3 qm
Bezug ist ab sofort möglich, Besichtigung jederzeit nach Rücksprache. Makleranfragen kommen nur in Frage, sofern sie kostenfrei für den Eigentümer sind.
Infrastruktur:
In unmittelbarer fußläufiger Reichweite befinden sich eine Apotheke, Lebensmittel-Discounter,, Metzger, Bäcker Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und die öffentlichen Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich Freistehend mit großzügigem Gartengrundstück in einem Wohngebiet am Ortsrand. Die Autobahn A8 ist in ca. 3 km zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Betreuungsangebote sowie Sportplatz ist fußläufig zu erreichen. Busverbindung für weiterführende Schulen nach Rutesheim (8 km), Leonberg (15 km) und Pforzheim (12 km).
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