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Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Dietersheim bei Garching in Isar- und TUM-Nähe
Anzeigennummer: 9694578
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1992
WG geeignet
Doppelhaus
teilmöbliert
Eigene Küche
Kabel
Teppich, Laminat, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Haus
Lage
Sonstiges
Die Doppelhaushälfte (DHH) liegt in ruhiger, idyllischer Lage in 85386 Dietersheim bei Garching umgeben von Grünflächen und einem wunderschönen Garten und umfasst ein Erd- sowie Dachgeschoss.
Der renommierte TUM-Standort, Garching-Forschungszentrum, sowie die Isar sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV (via der U-Bahnlinie U6 oder dem Bus) besteht.
Neben einem großzügigen Garten verfügt die DHH über einen nach Süden ausgerichteten Erker mit davor liegender Terrasse und einem Südbalkon, sowie 4 Zimmer und 2,5 Bäder. Der Keller umfasst eine Waschküche und 3 Räume, von denen sich einer als Hobbyraum eignet. Ein Grundriss der DHH hängt an.
Die DHH ist zum 01. März 2023 beziehbar und kann für bis zu 2 Jahre befristet gemietet werden.
Aufgrund der Zimmeraufteilung (3 abgetrennte Zimmer mit je einem eigenem Bad/WC + einem gemeinsamen Wohnzimmer und Küche) eignet sich die DHH sowohl für eine Familie als auch eine WG mit max. drei Bewohnern.
Das Doppelhaus liegt sehr ruhig abseits einer kleinen Straße im Grünen. Ein alter Nussbaum ist neben den Obstbäumen das Highlight des Gartens, der zu der hinteren Doppelhaushälfte gehört. Die Terrassen laden im Sommer zum Ausruhen ein.
Die Isarauen und das international renommierte Forschungszentrum der Technischen Universität München (TUM) bei Garching sind fussläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die Nähe zur TU-München und der sehr guten Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahnstation U6 Garching Forschungszentrum und Autobahn A9) sind in der Umgebung einige international anerkannte Technologie Firmen, wie "General Electric" oder "BMW" mit ihren Forschungsstandorten ansässig. Der Flughafen München ist in nur 15 Autominuten erreichbar, nach München-Schwabing sind es ebenfalls nur 20 Autominuten. Für Fussballfans bietet die nahegelegene Allianz-Arena zudem noch ein Highlight.
Die Gegend ist sehr familienfreundlich und bietet eine exzellente Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte, die örtliche Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Dietersheim verfügt zudem über einen Sportverein mit Fussball und Tennisabteilung.
Diese Anlage ist fußläufig zu erreichen.
Ein Golfplatz zwischen Dietersheim und Garching befindet sich in der Planung.
- die angegebenen Nebenkosten beinhalten Wasser- und Müllabfuhr-Kosten. Energiekosten (Heizung, Strom) fallen zzgl. und je nach Verbrauch an (nicht in angegebenen Nebenkosten enthalten).
- die DHH wird auf Wunsch mit einer Teilmöblierung vermietet.
- die DHH wird für eine befristete Miete (zwei Jahre) angeboten.
- eine WG von max. drei Bewohnern ist möglich.
- kurzfristige Besichtigungen sind bei ernsthaften Interesse auf Anfrage möglich.
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