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Einfamilienhaus mit riesigem Garten (4er WG-geeignet) direkt am Feldrand in Geismar in ruhiger Lage
Anzeigennummer: 6243308
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 144kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Einfamilienhaus
Dusche
Kabel
Laminat, Dielen, PVC
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und bevorzugter Lage von Göttingen, in
Ortsrandlage des Stadtteils Geismar.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 47,73 m² einen kleinen Eingangsbereich,
eine kleine Durchgangsküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, ein Duschbad mit
Tageslicht sowie ein weiteres attraktives Zimmer.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie über eine Raumspartreppe die Dachgeschossebene, die Ihnen auf
etwa 45m² drei weitere Zimmer sowie eine Diele bietet. Eines der drei Zimmer ist wiederum mit einer
Schlafebene im Spitzboden verbunden, die über eine zusätzliche Raumspartreppe erreichbar ist.
Die Zimmer sind nicht riesig, aber laut bisherigen Besichtigungen deutlich größer als auf den abgebildeten Bildern ersichtlich.
Der Keller des Hauses ist lediglich von außen zu begehen. Zunächst begehen Sie den Kellervorraum, von
dem aus Sie ein WC und zwei große Kellerräume erreichen. In dem südlichen der beiden großen
Kellerräume ist auch die Gas-Zentral-Heizung untergebracht.
Das schönste ist allerdings der Garten, der sich besonders im hinteren Grundstück auf einer Gesamtfläche von 947qm erstreckt und einlädt zu gemütlichen Grillabenden mit Lagerfeuer. Hinter dem Grundstück blickt man direkt auf das Feld in Richtung Süden. Eine sehr große Kastanie schenkt im Sommer Schatten.
Das Badeparadies Eiswiese, der Göttinger Stadtwald, das Naherholungsgebiet Kiessee, Schulen und
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in
fußläufiger Entfernung. Zudem besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt.
Ein Rewe-Markt ist ist in ca. 500 Metern Entfernung gut erreichbar. Der Göttinger Stadtbus fährt in gleicher Entfernung regelmäßig ab.
Durch den Garten und das Wohnzimmer im Untergeschoss ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Juwel, auch wenn die Räume relativ klein sind. Lebensqualität wird hier durch die Lage groß geschrieben.
Wichtig! Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die jeweils nach Ablauf eines Kalenderjahres die Kaltmiete um 40 Euro monatlich erhöht (die Miete bleibt immer ein Jahr konstant, ist vertraglich geregelt und darf nicht höher gesetzt werden, als im Mietvertrag vereinbart.)
Zusätzlich wird im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Ich möchte Sie bitten, dass Sie nur einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie die beiden oberen Punkte akzeptieren.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schicken Sie mir bitte im Vorfeld eine Mail mit folgenden Stichpunkten:
- Name und Vorname der Mieter
- Geburtsdaten
- Aktuelle Anschrift
- E-Mail Adressen
- Berufstätigkeit bzw. Studienrichtung inkl. Semester
- Gewünschte Mietdauer
Nach Erhalt der Mailings werde ich entscheiden, welche potentiellen Mieter zum Besichtigungstermin eingeladen werden. Der Besichtigungstermin wird Ihnen per Mail zeitnah bekannt gegeben. Ein weiterer Besichtigungstermin ist auf Grund von Zeitmangel leider nicht möglich.
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