Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Heidelberg-Wieblingen

Das kleine Einfamilienhaus hat 2 Ebenen. Ebenerdig liegen die Küche (mit Zugang zum Garten) und 2 kleine Zimmer,
davon 1 Durchgangszimmer, Bad und Toilette.

Eine offene Treppe von der Küche aus (kein Treppenhaus) führt hinauf ins Obergeschoss.
Dort befindet sich das große Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und eine weitere Toilette.
Fenster zur Südseite = Gartenseite und Nordseite = Hofseite. Alle Räume haben Tageslicht. Außenverschattung zur Südseite.


Zugang zum Haus über den Hof. Kein Speicher, kein Keller, keine Garage, aber Fahrradabstellfläche im Hof.

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 90 m².

Parterre: Fliesen mit Fußbodenheizung in Küche, Bad, Toilette und 2 kleinen Zimmern.
Obergeschoss: Eichenparkett, Wand-Heizkörper (Gastherme Zentral) in Schlafzimmer und Wohnzimmer. Gefliest ist die etwas größere Toilette = Toilette 2.
Das Obergeschoss wurde 2012 gründlich saniert.

Die Einbau-Küche (Schreiner-Arbeit) ist vollständig eingerichtet mit folgenden Haushaltsgeräten:
- Siemens Geschirrspülmaschine
- Liebherr Kühl-und Gefrierkombination
- Neff Induktionskochfeld mit Miele Dunstabzugshaube
- Miele Backofen

Das Bad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Getrennte Toilette = Toilette 1.


Die regulären monatlichen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen,
Grundsteuer usw. lagen in den vergangenen Jahren bei 90 €.

Die Kosten für Strom und Gas (also die Heizkosten) sind nicht dabei.