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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 155kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Reihenhaus
Eigene Küche
Satellit
Parkett, Laminat, PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus in einer gepflegten Umgebung in einem Vorort von Köln.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, welches natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Es gibt 2 Bäder und zwei Toiletten, je eins pro Etage.
Das Haus wurde gerade frisch renoviert, wobei die Bäder den Charme der 70'er Jahre behalten haben.
Die oberen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Der Eingangsbereich und das untere Schlafzimmer mit Linoleum und das Wohnzimmer mit Parkett.
Der Dachboden wurde isoliert.
Eine Küche steht zur Verfügung, ebenso zwei Waschmaschinen (eine mit integriertem Trockner)
Im Vorgarten ist ausreichend Platz für Fahhräder.
Der Mietvertrag sollte eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren haben.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig.
Mit dem Auto fährt man 15 min. bis zur Innenstadt. Vor dem Haus und auf einem nahegelegenen Parkplatz sind kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Die Haltestelle der Linie 18 (Vischeringstr.) ist 5 Gehminuten entfernt.
Die S-Bahn Haltestelle Köln Holweide ist 13 Gehminuten und 3 Fahrradminuten entfernt.
Im Viertel gibt es kleinere Gewerbe und Lebensmittelgeschäfte.
Das Haus ist für Gartenfreunde. Er sollte von den Mietern nicht nur genutzt, sondern auch gepflegt werden. Es ist teilweise Gartenwerkzeug vorhanden.
Der Energierbedarf des Hauses beträgt 155,8 kWh/qm und liegt somit im Durchschnitt des Wohngebäudebestands.
ein Energieausweis kann vorgelegt werden.
Die Nebenkosten sind aufgrund der derzeitigen Energiepreise hochgesetzt und gehen von einem Verbrauch von großzügig geschätzten 3000 Litern pro Jahr aus.
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