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Modernisierte Doppelhaushälfte in wunderschöner Landschaft mit Garten

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Anzeigennummer: 6367064

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Gartenstr.
75057 Kürnbach Kürnbach
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 160kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse F

WG geeignet

Doppelhaus

teilmöbliert

Badewanne, Dusche, Gäste WC

Satellit

Teppich, Laminat, PVC, Fliesen

Ökostrom

Nachtspeicherofen

eigener Parkplatz

1 Minute zu Fuß entfernt

Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden

Haus

Lage

Sonstiges

Großräumige Doppelhaushälfte,

4 Zimmer auf 2 Stockwerken

2 Bäder (1 x Dusche, 1x Badewanne)

1 Gäste WC (direkt am Eingang, Insgesamt verfügt das Haus über 2 Toiletten)

Komplettunterkellert (Keller über eigene Tür oder durch das Haus begehbar)

Ausbaufähiger Dachboden

900m² Grundstück mit bebautem Schuppen (Sozialraum, Partyküche und Garage) zur Mitbenutzung

Eigener Parkplatz und auf Wunsch auch Garage (35€)

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstr des Orts und in nur wenigen Schritten kann man Felder oder Weinberge bewundern oder sogar "bewandern".

Kürnbach bietet sowohl Ruhe und Natur als auch eine sehr gute Lage um alle umliegenden Großstädte zu erreichen. Pforzheim, Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal sind in ca 25 Minuten Fahrt erreichbar und Bretten in nur 10 Minuten.
Kürnbach an sich verfügt über viele Sehenswürdigkeiten, einen Minigolfplatz, verschiedene Restaurants und Imbiss Möglichkeiten.

Das "alte" Haus wurde komplett saniert.
Das Gebäude gedämmt
Die Strom- und Wasserleitungen erneuert
Sowie der Zaun ersetzt.
Die Haushälfte ist bezugsfähig, wurde nach dem letzten Mieter allerdings nicht renoviert. Gerne beteiligt sich der Vermieter finanziell an Modernisierungskosten. Notwendig ist ein Austausch allerdings nicht (siehe Bilder).

Der ehemalige Schuppen (4 Zimmer) der ehemals der Kleintierhaltung diente, umfasst nun eine "Küche, einen Sozialraum mit Sitzgelegenheiten, eine kleine Fahrrad/Motorrad Garage und ein kleines Gehäge.
Der große Garten kann mitgenutzt werden und Grillfeste sowie Geburtstagsfeiern usw. sind nach Rücksprache mit den Nachbarn nicht nur möglich sondern auch gern gesehen.

Bei Fragen und wenn Sie das Schmuckstück besichtigen möchten, können Sie sich gerne an mich wenden:

Patrick Nowald
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