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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 15kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Doppelhaus
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Haustiere erlaubt, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Das Entré ist durch die Diele großzügig gestaltet.
Der Hausanschlußraum bietet mit über 10 m² Platz.
Auch das Gäste WC ist schick ausgestattet.
Im Erdgeschoss bilden Wohn- Esszimmer und die offene Küche mit ca. 46 ² eine schöne, lichtdurchflutete Einheit.
Zwei jeweils ca. 2 Meter breite bodentiefe Fenster führen auf die Terrasse und in den kleinen Garten.
Die moderne Betontreppe bietet Raum für guten Wein und vieles mehr und führt in das freundlich gestaltete Obergeschoß.
Das Schlafzimmer mit Ankleide bietet mit ca. 18 m² genauso wie die beiden Kinderzimmer mit über 14, das sehr schick gestaltete Bad mit über 12 m² und der Flur mit über 10 m² viel Raum zum leben, genießen und/oder auch zum Arbeiten.
Das Haus ist am Ortsrand von Lehre.
Lehre liegt auch für Familien mit Kindern verkehrstechnisch
günstig bei enger Anbindung an die sympathische Kultur- und
Großstadt Braunschweig mit vielen Schulformen und Gymnasien
und der Universität und günstig durch die Anbindung an die
moderne Autostadt Wolfsburg.
Der Mietzins liegt bei 12,50 €/m² monatliche Kaltmiete. Die Nebenkosten sind gesondert zu entrichten.
Für die Nebenkosten, zu denen die HS-Bau GmbH als Vermieterin herangezogen wird (Grundsteuer, Wartungen, Versicherungen etc.), wird eine Vorauszahlung von 150 € mntl. fällig.
Mit den Versorgern Strom, Wasser/Abwasser, Telefon sowie Müllentsorgung rechnet der Mieter direkt ab.
Für die Mietverträge: 3 Monatskaltmieten als Kaution. Mieter muss Gartenarbeiten, Winterdienst und Kleinstreparaturen bis zu einer Auftragssumme von 250,- € selber bzw. auf eigene Kosten erledigen.
Ein späterer Kauf dieser Doppelhaushälfte durch den Mieter ist zu fairen Konditionen möglich.
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