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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 49kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Reihenhaus
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Tiefgaragenstellplatz
Garten, Keller
Haus
Lage
Sonstiges
Das Haus Valencia ist mit rund 120 m² Wohnfläche die perfekte Alternative zur Wohnung. Auf drei Etagen laden fünfeinhalb Zimmer zum Gestalten ein. Im großen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das elegante Tageslichtbad. Zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage bietet ein Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Dachgeschoss glänzt mit einer offenen Galerie, einem Gästeschlafzimmer und ein integriertes Badzimmer. Ein Garten mit großflächiger Terrasse bietet der Familie den nötigen Freiraum für Aktivitäten an der frischen Luft. Der geräumige Keller mit bis zu 37 m² Nutzfläche und ein Parkplatz runden das Angebot ab.
Im Stadtteil München-Ludwigsfeld „Auf den Schrederwiesen“ mitten im Grünen biete ich 2 Reiheneigenheime zur Vermietung an. In einer Minute erreicht man die A99, von dort ist man in Kürze auf der A8 und der A9. Mit dem Bus erreicht man in 10 Minuten U- und S-Bahnen. MAN Truck &Bus ist 1.5km entfernt. Geschäfte und Restaurants sind wenige Autominuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im näheren Umfeld, teils fußläufig angesiedelt. Entspannt Shoppen lässt es sich im Olympia Einkaufszentrum, das nur 5 km entfernt. Durch die Nähe zur Natur ist Ludwigsfeld im Südwesten Feldmoching besonders für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Badeseen wie der Fasaneriesee, Feldmochinger und der Lerchenauer See sind mit dem Fahrrad in weniger als 25 Minuten erreichbar.
der Abnahmentermin steht am 08.11. Danach wird der Boden im Erdgeschoss mit Granit, restliche Räume mit Paket gelegt. Im Dachgeschoss gibt es kein Badzimmer momentan, wird ein zusätzliches Badzimmer eingerichtet. Die Wände können nach Ihrem Wunsch gestrichen werden. voraussichtlich bezugsfrei ab Dezember. Besichtigungstermin nach den 15.10 möglich.
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