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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1981
WG geeignet
Einfamilienhaus
Dusche, Gäste WC
Satellit
Fußbodenheizung
Gasheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Haustiere erlaubt
Haus
Lage
Sonstiges
Bei unserem Haus handelt es sich um ein freistehendes Fachwerkeinfamilienhaus. Es ist etwa 125 qm2 groß und verfügt über einen Balkon und einen schönen Garten. Terrasse und Garten wurden neu angelegt und das Dach im Januar 2023 neu gedämmt und gedeckt.
Das Grundstück hat eine Größe von rund 400qm2.
Das Fachwerkhaus stammt aus dem Baujahr 1981 und ist im Jahre 2011 kernsaniert worden.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit elektrischen Rolläden und ein Zimmer mit angrenzendem Balkon und ein Badezimmer mit bodengleicher, großen Dusche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Zimmer, ein Gäste-WC, offen gehalten sind Küche, Esszimmer (Wintergarten) und Wohnzimmer mit Kamin, die sich ebenfalls im EG befinden.
Die schöne helle Küche von der Firma Nobila könnte nach Bedarf und Gefallen übernommen werden.
Das Haus verfügt über eine EIB Anlage mit Panell-Steuerung für die, die diese nutzen möchten (diese kann per PC und Software neu eingerichtet werden) und Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) und es ist teilunterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage für Fahrräder und Auto (in der Vergangenheit stand ein Wohnwagen dort) Werkzeuge ect. eine große Einfahrt und ein weiterer Stellplatz für Besucher.
Ein Verbrauchsausweis ist in Bearbeitung.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse.
Es ist dort sehr ruhig, ohne Durchgangsverkehr, weder von Fußgängern, Radfahrern oder Autos.
In nur 5 Gehminuten ist man im nächsten Supermarkt, Baumarkt, an der Tankstelle oder an der Bushaltestelle (die R23 oder R32 fährt direkt bis in die Innenstadt Münsters oder in die anderen Richtungen Sendenhorst oder Everswinkel).
Gemüsehof Rohlmann ist mit dem Fahrrad gut erreichbar, Bauernhof Weimann, der frische Milch und Eier anbietet ebenfalls.
Wolbeck verfügt über zwei Grundschule , die nächstgelegene ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Desweiteren gibt es viele Kindergärten, in der unmittelbaren Nähe 3 (Fußmarsch für Kinder würde ich denken 10 Minuten), ein Kindergarten befindet sich direkt neben der Grundschule.
Ein Schulzentrum hat Wolbeck auch zu bieten, es ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen und dort befinden sich Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium.
So hat man alles was man braucht in naher Umgebung.
Und für die Erholung lädt der Wald "Wolbecker Tiergarten" ein.
Die Kaltmiete beträgt 1550€ monatlich zuzüglich Nebenkosten (168,- mtl plus Strom, Gas und Wasser) plus 3 MM Kaution.
Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für die Vermietung dieser Immobilie: Selbstauskunft, SCHUFA (jetzt beantragen) -
BonitätsCheck (jetzt beantragen) , Einkommensnachweise.
Wir freuen uns auf ernst gemeinte, freundliche Anfragen und den Austausch mit Ihnen!
Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre zukünftigen Vermieter
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