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Freistehendes Gebäude mit 6 Schlafzi., 2 Bädern, 2 Küchen + Gemeinschaftsbereichen in Oldenburg Eversten zu vermieten (WG/ Untermiete möglich)
Anzeigennummer: 10823646
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 224kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
Einfamilienhaus
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Parkett, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller
Haus
Lage
Sonstiges
In den zwei Etagen befinden sich 6 separate Wohnräume, 2 Küchen mit danebenliegenden Gemeinschaftsbereichen (Wohn-/Essraum im Erdgeschoss), 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum mit großem Einbauschrank und 1 Abstellraum.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können jeweils auch als separate Einheit genutzt werden, siehe Grundrisse.
Das Gebäude hat insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca.174 qm zuzüglich eines kleinen Kellers und eines kleinen privaten Gartens mit Terrasse.
- ca. 91 qm Wohnen im Erdgeschoss
- ca. 75 qm Wohnen im Obergeschoss
- ca. 8 qm Eingangsbereich und Treppe
-
Die 6 Wohn-/Schlafräume haben folgende Größe:
- Erdgeschoss:
Zimmer Nr.1: ca. 26 qm
Zimmer Nr.2: ca. 15 qm
Zimmer Nr.3: ca. 15 qm
- Obergeschoss:
Zimmer Nr.1: ca. 15 qm
Zimmer Nr.2: ca. 10 qm
Zimmer Nr.3: ca. 15 qm
Das Gebäude eignet sich beispielsweise für eine Wohngemeinschaft oder auch für eine Familie. Jedem Bewohner steht dann ein eigenes Schlaf-/Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind derzeit noch zwei Zimmer vermietet. Beide Mieter teilten uns mit, dass sie in naher Zukunft ausziehen möchten. Das Haus wird als Ganzes vermietet und die Übergabe aller Räume wird vertraglich geregelt. Ggf. kann eine Übernahme der beiden noch vermieteten Zimmer als Untervermietung erfolgen.
Neben dem Gebäude befindet sich ein kleiner Garten mit Terrasse. Hier können die Bewohner im Sommer gemütlich zusammensitzen und schöne Stunden verbringen, sowie auch gemeinsam grillen.
Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Balkon.
Für die Fahrräder der Bewohner gibt es einen überdachten Unterstellplatz neben dem Haus.
Ende 2020 wurde im Obergeschoss eine moderne neue Küchenzeile mit Spülmaschine, Herd, Glaskeramikkochfeld und Dunstabzugshaube eingebaut, und die Küche im Erdgeschoss erhielt einen neuen Backofen mit Glaskeramikkochfeld.
Kühlschränke, Gefrierschränke und Waschmaschinen werden nicht gestellt.
Im Dezember 2018 wurde die zentrale Heizungs-/Warmwasseranlage energieeinsparend erneuert, was sich sehr günstig auf die Nebenkosten auswirkt. Heizung, Warmwasser, Strom, Hausmeisterdienste wie Mülltonnendienst und Pflege der Außenanlagen, etc. sind in den Nebenkosten miteingeschlossen.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Oldenburg (Oldenburg).
In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich eine Bus-Haltestelle zur Universität und eine Bus-Haltestelle zur Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad sind die Universität, Fachhochschule und Polizeiakademie sowie die Innenstadt sehr schnell zu erreichen.
Ferner gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten: Netto-Markt (sehr praktisch!) nur ca. 3 Geh-Minuten entfernt, Happy-Shop, Apotheke etc. ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Reinigung und eine Bibliothek.
Nutzung des Gebäudes:
Das Gebäude wurde über 10 Jahren von Studierenden und Berufstätigen bewohnt, die dort Wohngemeinschaften bildeten. Eine entsprechende Nutzung wäre auch jetzt gestattet (z.B. im Rahmen von Untervermietung).
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre.
Kaltmiete 1.400 EUR + 550 EUR NK-Vorauszahlung (gesamt 1.950 EUR)
In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Strom, Müll, Hausmeisterdienst incl. Mülltonnendienst, Gartenpflege, Grundsteuer etc.) enthalten, ausgenommen WLAN/Kabel/Telefon und GRZ.
Die Nebenkostenvorauszahlung ist großzügig bemessen, sodass die Bewohner in den vergangenen Jahren fast ausschließlich Erstattungen erhielten.
Zur Zeit sind noch 2 der 6 Zimmer (beide im OG) vermietet. Beide Mieter haben bereits angekündigt, ebenfalls ausziehen zu wollen. Eine entsprechende Übergangsregel wird vereinbart, sollten die bestehenden Mietverträge nicht als Untermietverträge übernommen werden. Selbstverständlich reduziert sich die Miete dann anteilig.
Die Kaution beträgt 2.500 EUR
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Sie können mit uns per Mail Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Mail:
Wichtig:
Bei Anfragen bitten wir um folgende Angaben:
- Name, Vorname
- Mieteranzahl bei einer Mietergemeinschaft
- Anzahl der Personen, die einziehen werden
- Art der Nutzung, z.B. Wohnung, Wohngemeinschaft, Mehrgenerationenhaus, Kurzzeitvermietung
- Finanzierung der Miete bzw. Höhe des Einkommens
- Haustiere, wenn ja welche
- Raucher oder Nichtraucher
- Dauer der geplanten voraussichtlichen Mietzeit
Die Nutzung des Gebäudes wird auch in Zukunft auf maximal 6 Personen (Dauermieter) + Besuch/kurzfriste Aufenthalte beschränkt. Es besteht die Möglichkeit einer Mietergemeinschaft, d.h. mehrere gemeinschaftliche Mieter. Mind. ein Mieter bei einer Mietergemeinschaft/ alternativ der Mieter verpflichtet sich, mit erstem Wohnsitz im Mietobjekt (Eichenstr. 38, 26131 Oldenburg) während der gesamten Mietdauer gemeldet zu sein. Eine komplette Untervermietung ist nicht gestattet.
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