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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Einfamilienhaus
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Haus
Lage
Sonstiges
Traumhaus mit 430 qm Wohnfläche:
Dieses beeindruckende Haus mit teilweiser Hanglage umfasst ca. 430 qm Wohnfläche, ca. 120 qm Nutzfläche und 162 qm Terrassenbereich auf einem 1.700 qm großen Grundstück.
Repräsentative & großzügige Zimmer:
Das Haus umfasst neben einem einladenden Eingangsbereich zahlreiche helle und hochwertig ausgestattete Schlaf- und Wohnzimmer. Neben einer Einbauküche und insgesamt 4 Bädern, hat das Haus eine original finnische Sauna. Viel Natur
durch schöne Terrassen & den Garten:
Die Balkone und die beiden großen überdachten Terrassenbereiche mit 42 qm und 120 qm Fläche laden zu schönen Abenden im Freien ein. Von hier lässt sich der herrliche Ausblick in die Natur am besten genießen. Ebenso bietet der großzügige Garten ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Dieser hat mit seiner teilweisen Hanglage einen ganz eigenen Charme.
Idealer Zustand durch zahlreicheRenovierungen:
Es wurde in den vergangenen Jahren viel in die Immobilie investiert, sodass sich das Haus in einem optimalen Zustand befindet. Alle Zimmer wurden neu gestrichen und sind mit einem hochwertigen Parkett- oder Fliesenfußboden ausgestattet. Zwei der 4 Bäder wurden kernsaniert. Im Kellergeschoss wurde ein neuer Kachelofen verbaut.
Viele Erneuerungen am & im Haus:
Neben einer Solaranlage aus dem Jahr 2006 und ei-ner neuen Ölzentralheizung der Marke Viessmann (2003) wurden neue Iso-Kunststofffenster und Granit-Fensterbänke verbaut. Weiterhin gibt es neue Abwasserleitungen, einen Revisionsschacht und teilweise neue Stromleitungen. Die Fassade wurde mit Silikonfarbe gestrichen und es wurden neue Dachrinnen aus Titanzink verbaut.
Idyllische Lage im Bayerischen Wald:
Die Gemeinde Saldenburg gehört zum niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und umfasst rund 1.921 Einwohner. Sie hat eine idyllische Lage im südlichen Bayerischen Wald und im Dreiburgenland.
Gute Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde ist durch die angrenzende B 85 gut an die Umgebung angebunden. Nach Passau sind es ca. 30 km und nach Grafenau lediglich 13 km. Die Bundesautobahn A3 ist rund 20 km entfernt.
Die historische Saldenburg:
Saldenburg umfasst 30 Ortsteile. Das Wahrzeichen des gleichnamigen Ortsteils ist die Burg Saldenburg. Die angebotene Immobilie liegt am Fuße der Burg mit ebenso einem traumhaften Blick über die Ortschaft und in die Natur.
Traumausblick in ruhiger Lage:
Durch die 1.700 m2 Grundstücksfläche und lediglich ein direkt angrenzendes Nachbargrundstück liegt die Immobilie in einer ruhigen Lage mit einem unverbaubaren Ausblick.
Hoher Freizeit- & Erholungswert:
Saldenburg hat neben einem Kindergarten und einer Volksschule alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert.
Wir suchen bevorzugt Interessenten mit Kindern, die sich zumindest für eine vegane Lebensweise interessieren. Aber auch Singles oder Pärchen dürfen sich melden.
Bei Interesse schreiben Sie bitte eine E-Mail an
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