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5 Zimmer in teilmöbliertem, WG-geeignetem 207 qm Haus in Uni-Nähe mit allem was das Herz begehrt (incl. Garage & PKW!)
Anzeigennummer: 7183585
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 62kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Doppelhaus
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Euer neues Zuhause?
Ideal für die Neugründung einer WG mit allem Drum und Dran!
1 Zimmer im EG fungiert als gemeinsames Wohnzimmer (25 qm).
3 Zimmer (12, 13, 22 qm) befinden sich im 1. OG einer vor dieser Neuvermietung modernisierten Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung, eines verfügt über einen modernisierten Balkon.
Daneben befindet sich noch ein möbliertes Studio (32 qm) im ausgebauten Dachgeschoß, welches über ein eigenes Bad verfügt.
Bad im 1. OG: 13 qm
Küche im EG: 13 qm
Gäste WC im EG.
Die Gemeinschaftsräume sind möbliert und voll ausgestattet, viele Räume verfügen über Holzdecken.
Es wurden neue Laminat- und Fliesen-Böden verlegt, im Wohnzimmer und Dachgeschoß-Studio liegt schönes Eichenparkett.
Das ganze Haus wurde mit modernen schalldichten Fenstern ausgestattet und ist über Rolladen abdunkelbar.
Ausstattung:
- Möbl. Wohnzimmer mit Stereo-Anlage mit Bluetooth-Adapter, DVD-Player, Kabelanschluss und Fernsehgerät
- Angelegter 230 qm großer Garten (Gartenpflege 2x / Jahr in Miete enthalten, Rasenmähen selbst)
- Garage (elektrisches Garagentor mit Fernsteuerung)
- Zur Nutzung überlassener PKW Opel Vectra in gepflegtem Zustand incl. Vollkasko/ KfZ-Steuer! (siehe "Sonstiges")
- 23 qm Terrasse mit Grill, Markise, Schirm, Tisch, Stühlen und Liege
- Keller mit Waschmaschine, Bügelbrett, Rasenmäher, Werkzeugen und Stauraum
- Balkon zur Südseite mit Hängematte
- elektronische High-End Orgel / E-Piano Yamaha Electone für musikalische Minuten (Kopfhöreranschluss vorhanden)
- Wlan mit 200 Mbit & Kabel-TV, Wlan-Repeater für das Dachgeschoss
- Telefonanschluss über Kabelanschluss mit Flatrate
- Möbl. Küche mit Spülmaschine und Kaffeevollautomat
- modernisiertes Badezimmer mit DU, Bawa & großem Spiegelschrank; extra WC im EG, extra Bad im Dachgeschoß
- energiesparende moderne Gasheizung (energiesparendes Haus, siehe Energieausweis)
- Rauchmelder im gesamten Haus
- Türsprechanlage mit Kamera
Das Haus liegt in Regensburg-Süd / Ziegetsberg in einer geschützten, ruhigen Wohnstraße in Nähe eines Bolz- & Spielplatz und einer Grünanlage. Der Fußballverein Spvgg Ziegetsdorf ist 5 Min. fußläufig entfernt.
10 min. zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Friseur, Apotheke, Sparkasse.
10 Min. per Auto zum Real Markt in Pentling.
Zur Uni sind es 10-15 Min. per Auto bzw. Rad.
Die Buslinie 7 hält in unmittelbarer Nähe (3 Min. von Haustür zu Haltestelle) und fährt in 15 -20 Min. in die Innenstadt / Bahnhof.
Zum Joggen ist man per Auto in 10 Min. in Hohengebraching bei Pentling im Wald, oder
direkt im anliegenden ausgedehnten Ziegetsdorfer- und Georg-Hegenauer-Park zu Fuß in 3 Min.
Gesucht sind verantwortungsvolle Bewohner, die sich gewahr sind, dass es sich um ein familiäres Wohngebiet handelt- daher generell ruhiges und rücksichtsvolles Verhalten geschätzt wird und nötig ist.
Balkon & Garten laden zum draußen Genießen ein, lautes Partymachen, das das Umfeld belasten würde, ist allerdings nicht möglich.
Rauchen ist nur möglich auf Balkon & Terrasse / im Garten.
Haustiere wie z.B. gängiges Kleintier (Hamster, Hase, Vogel etc., max. insges. zwei),
oder Katze (max. insges. zwei) /
Hund (max. insges. einer) wären ggf. möglich, wenn sie artgerecht und hausschonend gehalten werden.
Bei Interesse bitte ich um die üblichen Unterlagen:
- aktuelle Schufa (jetzt beantragen)
- Kopie Perso
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate bzw. Bürgen
- Mieter-Selbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen / Vorvermieter
Frei bereits ab 16.3., falls nötig.
Bitte beachten:
Kostenpflichtig mitvermietet wird die Nutzung einer direkt anliegende Garage zu 188 € / Monat.
!!! Dazu wird kostenlos zur Nutzung ein vollkasko-versicherter PKW Opel Vectra incl. Steuer mit TÜV bis 2020 in gepflegtem Zustand, 8fach bereift, überlassen!!!
(das wäre pro Mitbewohner 47€ / Monat für Garage incl. fahrbereitem Auto!)
Die Miete für unmöblierte Räume liegt bei 10,50 € / qm, bei den möblierten Räumen bei 11,50 €.
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