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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 14kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse D
Reihenhaus
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel, Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Reihenmittelhaus liegt in einer Wohnsiedlung aus dem Jahr 1984.Keine Durchgangsstraße vor dem Haus.
Das Haus ist komplett neu gestrichen, die Bodenbeläge zum großen Teil erneuert(PVC, Laminat).
Eine Einbauküche kann individuell in die derzeit leere Küche eingebaut werden.
Das Haus hat vier Ebenen. EG, OG, DG und einen Spitzboden , der mit einer Falltreppe erschlossen ist. Im Keller können Waschmaschine/Trockner aufgestellt werden, zudem steht ein großer Raum für alle Arten von Hobbies zur Verfügung. Das DG kann als "abgeschlossener" Wohnbereich genutzt werden. Ein separates Bad/WC ist vorhanden.
Keine Durchgangsstraße. Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen.
Große Firmen etc. sind in wenigen Autominuten in Richtung Regensburg (Uni, Continental, Siemens) oder Neutraubling (BMW, Krones) zu erreichen. Gute Fahrradwege. In wenigen Minuten sind Naherholungsmöglichkeiten (Minigolf, Badeseen, Sportgelände, etc.)zu erreichen. Es besteht ei hoher Freizeitwert. Zum Ortskern sind es nicht mehr als 10 Gehminuten. Der ÖNV ist mit Bussen und Bahn sehr gut erschlossen.
Das Haus ist für eine Familie mit 4-5 Personen hervorragend geeignet. Tierhaltung ist wegen schlechter Erfahrungen und der Nachbarschaft nicht erwünscht.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Termine können telefonisch vereinbart werden. Besichtigungszeiten bevorzugt nach 17:00 Uhr, da der Vermieter nicht in unmittelbarer Umgebung wohnt.
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