Stadtnahe Villa mit Garten in Schafbrücke - Nähe Universität

Wir vermieten eine charmante Altbauvilla der 1920er Jahre im Stil der Gründerzeit mit besonderem Flair und großem terrassierten Garten in einer ruhigen Nebenstraße in Saarbrücken-Schafbrücke.

Die Villa kann in zwei unabhängigen Wohneinheiten plus Nebenräume bewohnt werden. Die Möglichkeit einer Untervermietung ist gegeben.

ZUR VILLA MIT 3 ETAGEN:
Die Altbauvilla bietet Wohn- und Wirtschaftsräume auf drei Ebenen, eingebettet in einen großen Garten.
Die größte Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoß und beinhaltet ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Es gibt eine separate Wohnküche, 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für junge Familien oder auch WG-geeignet.
Zu dieser Wohnung gehört im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer mit Küche und einer kleinen, hübschen Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 38 m²: Auf dieser Ebene liegt ein zugehöriges Gemeinschafts-Duschbad. Hier befindet sich auch der großzügige Eingangsraum. Das Erdgeschoß kann auch ideal als eigener Wohnbereich für ein Familienmitglied, als kleines Appartement für StudentInnen oder z.B. als ruhiges Büro oder Atelier genutzt werden. Aktuell ist der Bereich im Erdgeschoss noch vermietet, wird aber mittelfristig frei werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 77 m² und 4 Zimmern (2 Zimmer sind miteinander verbunden), 1 Wohnküche, 1 Duschbad und 1 separates WC. Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder eine 3er-WG.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 251m² zuzüglich einem großen Eingangsbereich, 2 Kellerräumen, Waschküche und Abstellkammer. Eine große Garage gehört zum Haus.

Zum Anwesen, welches etwas in die Jahre gekommen ist, gehört ein aktuell verwilderter großer Garten in Hanglage mit einem großen Hof.

Die Wohnräume zeichnen sich aus durch den erhaltenen Charme einer Villa der 20er Jahre mit hohen Decken und Stuck-Ornamenten, mit den Original-Holzparkettböden/ -dielenböden und Sprossenfenstern. Erhalten sind auch die Kassetten-Türrahmen mit den zugehörigen alten Innentüren sowie schmiedeeiserne Gitter, Verzierungen und Beschläge an Außenfassade und Türen.
Für das Haus sind Renovierungsmaßnahmen in Planung und gestartet , die nach erfolgter Absprache durch den neuen Mieter mitgestaltet werden können.
Im Jahr 2019 wurde bereits eine neue Gas-Brennwert-Therme für das EG und OG eingebaut. Die Dachgeschoßwohnung wird ebenfalls mit einer separaten Gas-Brennwert-Therme beheizt.

Auf Wunsch kann ein Teil der vorhandenen Möblierung / Elektrogeräte (Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, etc. ) gegen Verrechnung übernommen werden.

WIR SUCHEN MieterInnen FÜR UNSER HAUS,
• die, - in Absprache mit uns und nach Regelung der externen Kosten-, auch gerne selbst mit „anpacken“ und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten,
• die die Großzügigkeit und den Charme eines Altbaus mit vielen kleinen Details der Villen aus den 1920er Jahren schätzen und das Ambiente für Ihre Inneneinrichtung gestalterisch nutzen möchten,
• die den Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten.
• an einem langfristigen und vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert sind.

Ein Einzug wäre nach Absprache möglich.
Eine aktive Begleitung von Renovierungsmaßnahmen durch den neuen Mieter wird ausdrücklich erwünscht.

ZU DEN NEBENKOSTEN:
Nicht enthalten in den Nebenkosten sind die Kosten für Strom, Wasser und Wärme. Diese werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.