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Ab April oder Mai, helles, Zimmer im 3.OG, nette 5-er WG, möbliert, zentrale Lage,

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Anzeigennummer: 2012944

Zimmergröße :
21m²

Gesamtmiete :
627€

Kosten

Miete:

627€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1200€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Höhenstraße 81
40227 Düsseldorf Friedrichstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

13.04.2026

Online:

10 Stunden

Zimmer

Lage

Sonstiges

Helles, gemütliches WG-Zimmer in zentraler Lage in Düsseldorf. Das Zimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einer breiten Fensterfront ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlässt.
Es verfügt über einen bequemen Arbeitsplatz und ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Es ist ca. 21 qm groß, möbliert mit einem Bett 1.40 x 2.00 Meter, einem Kleiderschrank, Tisch, Stuhl, Sessel und Lampen.
ZWEI Badezimmer sind in der Wohnung vorhanden, eins mit Badewanne und eines mit Dusche.
Die Wohnung liegt stadtnah in Friedrichstadt und ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Sie bietet einen gemeinsamen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche für gemeinsame Abende mit Mitbewohnern. Die Mitbewohner sind alle berufstätig. Privatsphäre ist gewünscht.

Die Wohnung ist zentral gelegen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im südlichen Düsseldorf an der Grenze Friedrichstadt zu Oberbilk. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut:
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In ca. 100 m Entfernung fahren 2 Straßenbahn-linien (706 und 715) in Richtung Innenstadt und mit Umsteigemöglichkeit in die U-Bahn Linien. Die S-Bahn Stationen Friedrichstadt (S8, S11, S28) und Volksgarten (S6,S1) sind ca. 200 Meter entfernt. Mehr Infos über den Nahverkehr findet ihr unter rheinbahn.de. Den Hauptbahnhof erreicht man bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten oder 1 Station mit der S-Bahn ab Friedrichstadt. Im Hauptbahnhof gibt es Anschluss an alle U-Bahn Linien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle Geschäfte des täglichen Lebens Kaisers, Lidl, Netto, Aldi), Bäckerei, Reinigungsdienste. Nette Bars, Cafés und Restaurants sind ganz in der Nähe. Z.B. gibt es den Drei-Raum,ein nettes Bistro. Weitere Kneipen sind fussläufig erreichbar, z.B. am Fürstenplatz und auf der Oberbilker /Bilker-Allee. Man ist aber auch in zwanzig Minuten zu Fuß in der Innenstadt. Der Volksgarten/Südpark ist in fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Dort kann man sehr gut joggen und spazieren gehen oder einfach nur auf der Wiese chillen und grillen.
The apartment is located very centrally in Friedrichstadt district. The access to public transport is very good. In about 100 m distance 2 tram lines (706 and 715) towards the city center and with connections to the subway lines. The S-Bahn stations Friedrichstadt (S8, S11, S28) and Volksgarten (S6, S1) are about 200 meters away.
More information about local transport can be found at rheinbahn.de. In around 10 minutes you can walk to the main train station or 1 stop by the S-Bahn from Friedrichstadt. In Central Station, there is access to all subway lines. Nearby there are also all the shops of daily life (Kaiser, Lidl, Netto, Aldi), bakery, cleaning services.Nice bars, cafes and restaurants are very close. For example, there are the three-room (dreiraumbistro.de) a nice bistro. More pubs are within walking distance, for example, on Fürstenplatz and on the Oberbilker / Bilker Allee.In twenty minutes you can walk into downtown.The Volksgarten/south park can be reached in five minutes on foot. There you can go jogging very well, walking or simply chill out or have a barbecue.

Monatlicher Gesamtbetrag: 667,-- Euro, setzt sich zusammen aus:
Monatliche Miete: 627,-- Euro incl. Nebenkosten, Heizung, Rundfunkgebühr, Reinigungshilfe 3Std. monatlich
+ Monatliche Vorauszahlung Strom: 40,-- Euro. Der Strom wird anteilig abgerechnet bei Auszug.
Die Kaution beträgt 1.200,-- Euro.
Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung in Düsseldorf wird gegeben
ZWEI schnelle Internet- Zugänge ( 2x1000 Mbit/s ) zum mailen, surfen und streamen über W-LAN sind vorhanden. Für die Nutzung ist eine separate Nutzungsvereinbarung erforderlich.

1. Besichtigung:
Eine persönliche Besichtigung vor Ort ist nach Absprache möglich.
Bitte stellen Sie sich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kurz mit einigen Worten vor:
Name, Alter, Beruf/Ausbildung/Studium
Gewünschte Mietdauer
Finanzierung der Miete

2. Einzugtermin nach Absprache.
Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Unterzeichnung des Mietvertrages erfolgt persönlich vor Ort nach Terminabsprache.
Sollte es zu einem Mietvertrag kommen benötigen wir vorab von Ihnen:
- Selbstauskunft oder Schufa (jetzt beantragen) Auskunft
- Nachweis ihrer monatlich verfügbaren finanziellen Mittel, z.B. Beschäftigungsvertrag, sonstige Einkünfte,
Weitere Dokumente nach individueller Absprache erforderlich. Wie können wir Sie per Email erreichen?
Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihren Kontakt.

Mein Name ist Bettina. Vermietung direkt über den Eigentümer, keine Agentur.
Sie erreichen uns per E-Mail: / Mobil/WhatsApp ++49 (0)157–810 19 257 oder über das Nachrichtensystem von WG-Gesucht. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

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WG-Details

Die WG:

21m² Zimmer in 5er WG
Wohnungsgröße: 126m²
5er WG ( 4 Männer )
Bewohneralter: 24 bis 35 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG, Internationals welcome
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 38kW h/(m²a), Öl, Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse A

Mehrfamilienhaus

3. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat, PVC

Zentralheizung

Bewohnerparken

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine

Ab April oder Mai, helles, Zimmer im 3.OG, nette 5-er WG, möbliert, zentrale Lage,

Zimmer in 5er WG | 21 m² | 627 €

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