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Großes, helles Zimmer in 3er-WG mit perfekter Lage im Stadtzentrum!
Anzeigennummer: 10863425
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 97m²
- 3er WG
- Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 132kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
3. OG
möbliert
Dusche
DSL schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Dein zukünftiges Zimmer ist 23m² groß und mit Laminat ausgelegt.
Die Fenster zeigen Richtung Osten, wodurch das Zimmer tagsüber schön hell ist. Im März wird die Fassade des Hauses saniert, wodurch eine Wärmedämmung hinzukommt und Geräusche von den neuen Fenstern zusätzlich abgeschirmt werden.
Des Weiteren verfügt dein Zimmer über einen eigenen Kabelanschluss für TV und auch ein LAN-Kabel wurde verlegt.
Wünschenswert wäre eine Übernahme sämtlicher Möbel. Darunter fallen der Kleiderschrank, das Bettgestell inkl. Schubkästen/Lattenrost/Matratze, das Schlaf-Sofa, der Schreibtisch, die einfache sowie doppelte weiße Ikea Malm Kommode und der Schuhschrank. Hierfür wird ein Abschlag fällig.
Zu den Gemeinschaftsräumen gehören noch das Bad sowie die Küche, an die noch ein kleiner Balkon angeschlossen ist, auf dem wir Tomaten oder auch Kräuter anpflanzen. Du kannst natürlich auch gerne etwas anpflanzen. Die Küche mussten wir dem Vormieter abkaufen und haben noch einiges angeschafft, wofür 400€ Ablöse vorgesehen sind (bereits in der Kaution von 1050€ verrechnet).
Die WG ist mit 96m² sehr groß und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone, sodass alles sehr schnell zu erreichen ist:
- THI: 5min zu Fuß
- WFI: 10min zu Fuß
- Audi Forum: 10min mit dem Rad
- Busbahnhof: 5min zu Fuß
- Nordbahnhof: 15min zu Fuß
- Donau: 5min zu Fuß
- Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sind ebenfalls sehr gut zu erreichen
Wie du siehst, kann man eigentlich nicht zentraler wohnen. Die Lage der WG ist echt perfekt!
Die WG befindet sich aktuell in einem Umbruch. Auch Lennart und Michel werden zu Anfang Juni einen neuen Mieter suchen. Hierbei besteht für dich natürlich schon die Möglichkeit, dabei mitzuentscheiden, wer die Wohnung zukünftig mit dir teilen darf. Wenn Interesse besteht, könntest du die Wohnung von da an auch als einziger Hauptmieter mieten. Damit du aber dennoch einen Eindruck bekommst, mit wem du es die ersten Monate zu tun hast, möchten wir uns kurz vorstellen.
Lennart:
Ich bin 27 Jahre und seit fast einem Jahr Teil der WG. Mein Studium habe ich 2022 abgeschlossen, war dann länger auf Reise und bin anschließend beruflich nach Ingolstadt gezogen. Ich bin seit Jahren begeisterter Rennradfahrer und auch sonst für (fast) jegliche Art von Sport treiben oder gucken zu haben. Ebenso darf der soziale Kontakt für mich nicht zu kurz kommen, sodass gemeinsames Kochen, ein sommerlicher Abend mit einem Aperol oder gelegentliches Salsa tanzen nicht fehlen dürfen.
Michel:
Ich bin 26 und seit August in der WG. Ich habe in den letzten Monaten ein Praktikum bei Audi absolviert, damals dafür nach Ingolstadt gezogen und werde jetzt ab März meine Masterarbeit schreiben. Ich bin wie Lennart begeisterter Rennradfahrer, schau aber auch gern den Bayern beim Fußballspielen zu. Aber sonst auch sehr aktiv sodass ich in Ruhetagen im Gym anzutreffen bin. Aber Angst, dass wir beide zu sportlich sind, müsst ihr nicht haben, denn am Wochenende bin ich für ein gemeinsames Bier immer gern zu haben.
Von außen sieht das Haus aktuell nicht am besten aus, doch die Fassade wird bald (inkl. Fenster und Balkon) energetisch saniert. Es ist sogar vertraglich fixiert, dass die Renovierung ohne eine Mieterhöhung erfolgen wird. Die Sanierung der Fenster findet bereits im März statt, sodass du bereits frisch zum Einzug neue Fenster im Zimmer hast. Für die Sanierung befindet sich derzeit ein Baugerüst am Gebäude. Im Rahmen der Sanierung soll zudem ein Fahrradabteil im Hinterhof geschaffen werden.
Nun noch ein paar Informationen, zu den nervigen (vertraglichen) Infos. Du wirst als dritter Hauptmieter mit in den Mietvertrag aufgenommen und somit entfällt ein Drittel der Kaution (667€) auf dich. Der Abschlag für Kücheneinrichtung, Waschmaschine und sonstige Gegenstände (Spiegel, Pfanne, etc.), die wir bei der WG-Gründung sowie nach und nach angeschafft haben, beträgt 400€. Dazu kommt noch der Abschlag für die oben genannten Möbel. Die Miete des Zimmers beträgt insgesamt 514,06€ warm (Die Berechnung können wir dir gerne bei der Besichtigung zeigen) und ist nach der Zimmergröße gegliedert.
Wenn du 1-2 Wochen früher einziehen wolltest/müsstest, wäre das ggf. auch möglich.
Ansonsten bleibt uns jetzt nicht mehr viel zu sagen. Falls die WG und wir bei dir einen guten Eindruck hinterlassen haben, freuen wir uns auf eine Nachricht von dir. Wir würden dich um eine kurze Vorstellung bitten.
Bei Fragen immer gerne her damit! 😊
Wir freuen uns auf deine Nachricht, um einen baldigen Besichtigungstermin auszumachen.
Michel und Lennart
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