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Wunderschöne, modernisierte Wohnung, perfekt für WG in bester Lage und mit noch besserer Anbindung
Anzeigennummer: 8147051
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 219kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1967
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schöne, großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung im obersten Stock eines 6 Parteienhauses mit Balkon (Süden), in ruhiger Lage und mit freundlichen Nachbarn. WG geeignet und dafür auch sehr gut geschnitten. Der großflächige Gang bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder/und eine Couch. Dank der vielen Fenstern sind alle Räume sehr hell. Der Balkon lädt super zum Entspannen ein. Bad und WC sind getrennt. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, kostenlose Stellplätze für Autos, ein Zugang zum Fahrradkeller sowie ein gemeinsamer Waschkeller. Die Waschmaschine kann allerdings auch im Bad aufgestellt werden (Anschlüsse vorhanden). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen mit Strom betriebenen Durchlauferhitzer und geheizt wird über eine Zentralheizung.
Die Außenanlagen und das Treppenhaus wird vom Vermieter (Vonovia) gereinigt und gepflegt. Gebäude und Wohnung wurden 2017 vollständig saniert und modernisiert. Entsprechend ist der Energiebedarf nicht sehr hoch und im Winter ist es schnell warm und im Sommer dennoch angenehm.
Kabel-TV ist mit im Vertrag vorhanden. Internet bis 500 Mbit/s über Kabelanschluss oder maximal 25 Mbit/s über Telefonanschluss.
Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Informatikzentrum der RWTH. Bushaltestellen (Linien 12, 22, 23, 33, 73, 75 in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof) sind nur 1 bis 2 min entfernt. Wenige Gehminuten entfernt ist ein großer Park (Hollandwiese). Der Westbahnhof ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Campus Melaten ist in ca. 8 min, das Uniklinikum in 11 min zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl und Aldi sind in 8 min zu Fuß sowie Arzt, Apotheke, Bäckereien und Post sind auch innerhalb von 3 min zu Fuß zu erreichen.
Die Ponte und Innenstadt sind zu Fuß in 15 bis 20 Minuten zu erreichen, mit dem Bus allerdings in 5 Minuten. Die Busanbindung ist sehr gut, da alle 10 Minuten ein Bus fährt (selbst bis in die Nacht).
An die Straße des Hauses grenzt eine Fahrradstraße, hier ist es immer sehr ruhig. Werden mehr Gäste erwartet, kann kostenlos in der Straße geparkt werden (keine Parkuhr oder Parkausweis nötig). Parkplätze sind auch ausnahmslos immer vorhanden.
Es sollen Küche (ohne Kühlschrank) und Laminatboden übernommen werden (verhandelbar). Zum Ablösepreis können kostenlos ein großer Tisch (für max. 8 Personen) und eine zugehörige Bank (für max. 3 Personen) übernommen werden sowie viele weitere Einrichtungsgegenstände und Möbel. Im größten Zimmer ist ein festes, platzsparendes Hochbett installiert, welches auch übernommen werden kann.
Hinweis: Durch die Übernahme von Küchen und Boden wird die Kaltmiete um circa 50 Euro billiger (mit Küche und Laminat durch Vonovia eingebaut beträgt die Kaltmiete circa 900 Euro, hat sich also bereits nach 15 Monaten rentiert). Zusätzlich haftet ihr im Fall eines Schadens nicht mit eurer Kaution bei Vonovia, da die Einrichtung euch gehört. Der Preis ist selbstverständlich noch verhandelbar!
Die Miete und Kaution könnte sich auch noch geringfügig ändern (Vereinbarung wird mit Vermieter: Vonovia getroffen).
Gerne so schnell wie möglich melden, bevor die Wohnung anderweitig vergeben wird!
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