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2,5-ZKBB möbliert, direkt am Aachener Marschiertor, WG-geeignet, Wohnküche, Wannenbad, Balkon, eigenes Kellerabteil
Anzeigennummer: 8159988
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Gesucht wird ein Nachmieter, bzw. zwei Nachmieter für meine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Aachener Innenstadt, direkt am Marschiertor. Die Wohnung ist WG-geeignet, ich habe sie jedoch alleine bewohnt.
Die Grundfläche beträgt 60 qm. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Bades, ist identischer Laminat verlegt.
Die Wohnung besitzt ein kleineres, ca. 14 qm großes, rechteckiges Zimmer mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und direkt Zugang zum Balkon und ein größeres, abgewinkeltes Zimmer mit ca. 24 qm in Richtung des Marschiertores. Zusätzlich ist eine begehbare Abstellkammer vorhanden, in der zwei (neue) Schwerlastregale stehen. Zu der Wohnung gehört darüber hinaus auch ein eigenes Kellerabteil.
Die Küche besitzt neben einem 4-Platten-Cerankochfeld und einem Vollformat-Backofen auch eine größere Kühl-Gefrier-Kombi, eine Kompakt-Geschirrspülmaschine und eine 6kg-Waschmaschine.
Warmwasser und Heizung werden über eine zentrale Gas-Therme gespeist, die 2019 neu eingebaut wurde. Von meinen Nebenkostenabschlägen ist am Ende immer noch einiges übrig geblieben, obwohl ich überdurchschnittlich heize.
Keine Staffelmiete. Der Mietpreis wird mindestens drei Jahre lang nicht erhöht.
Falls Interesse bestehen sollte, schreibt mir doch einfach ein paar Zeilen über euch. Daraufhin vereinbaren wir einen (individuellen) Besichtigungstermin. Idealerweise am Wochenende.
Die Wohnung liegt direkt am Aachener Marschiertor, wobei der Blick aus dem großen Zimmer über die unmittelbar angrenzende Grünfläche erfolgt.
Der Aachener Hauptbahnhof liegt nur 200 m entfernt - Züge sind jedoch zu keiner Zeit zu hören.
Das Hauptgebäude der RWTH, bzw. das SuperC liegen ca. 15 Fußminuten entfernt.
Der Elistenbrunnen, bzw. der Aachener Dom und die angrenzende Fußgängerzone sind in gemütlichen 10 Fußminuten zu erreichen.
Die Ausgehmöglichkeiten im Frankenberger Viertel sind ebenfalls fußläufig in max. 10 min zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung:
Rewe (Alter Posthof, 6 Tage bist Mitternacht geöffnet): 600 m
Rewe Stenten (groß und sehr gepflegt): 800 m
Netto: 500 m
Aldi Süd: 500 m
Rossmann im Hbf (365 Tage im Jahr bis 22 Uhr geöffnet): 200 m
Die Wohnung wird nur (teil-)möbliert übergeben. Alle auf den Fotos zu sehenden Einrichtungsgegenstände, die nicht mit einem roten X gekennzeichnet sind, sind Teil der notwendigen Ablösevereinbarung i.H.v. 800 EUR.
Dazu gehören unter anderem alle Fensterrollos und Deckenlampen, die Küchenzeile mit der Geschirrspül- und Waschmaschine, den üblichen Küchenelektrogeräten (Herd, Backofen, Kühl/Gefrier-Kombi, usw.), ein massiver Buchenholztisch (180x90 cm) mit zwei zugehörigen Sitzbänken (nicht abgebildet), ein elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch (160x80 cm) der Firma Reiss, zwei Expedit Regale (weiß und schwarz), zwei Kleiderschränke, zwei Kommoden, der Küchentisch, ein rechteckiges Schlafsofa (dunkelblau), eine rechteckige, ausziehbare Schlafcouch (dunkelbraun), zwei Schwerlastregale (nicht abgebildet), usw.
Eine entsprechende Absichtserklärung wird bei der Besichtigung ausliegen.
Am Übergang vom Flur zum großen Zimmer fehlt derzeit eine Übergangsleiste am Fußboden und zudem ist die Beleuchtung der Dunstabzugshaube defekt. Beides werde ich rechtzeitig ersetzen.
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