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Ab Juni: Schöne, helle Zwei-Zimmer-Wohnung direkt am Hauptbahnhof! 2ZDKB, 54m², mit Balkon, gut geschnitten. Für Einzelperson, Pärchen, WG. Auch befristete Untermiete möglich. Teilmöbliert nach Absprache.
Anzeigennummer: 10076238
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Meine hübsche und zentrale Zwei-Zimmer-Wohnung wird frei. Du kannst / Ihr könnt ab 1. Juni einziehen oder nach Absprache auch etwas früher oder später!
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses direkt am Hauptbahnhof in Aachen. Sie besteht aus einer großen Küche, einem ebenfalls großen Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, sowie zwei Wohn/Schlafzimmern (18m² und 14m²). Alle Räume sind schön geschnitten, was die Wohnung sehr geräumig macht. Von der Küche hat man eine prima Aussicht auf den Haarberg, vom Balkon lässt sich direkt auf den Bahnhofplatz blicken. Der Balkon ist über das größere der beiden Zimmer erreichbar, im kleineren Zimmer könnte man aber auch durchs Fenster klettern.
In der Küche gibt es abgesehen von Ofen, 5-fach-Kochfeld, Spüle, Arbeitsplatte und einem großen Kühlschrank auch Mikrowelle, Spülmaschine und natürlich eine Menge Stauraum. Auch ein Ess- oder Arbeitstisch für bis zu 4 Personen hat hier Platz und ist samt Stühlen vorhanden.
Das Tageslichtbad enthält neben Toilette und Waschbecken auch eine Badewanne (die natürlich auch zum Duschen genutzt werden kann), Waschmaschine, 4x4-Kallaxregal und zwei große Wäscheständer, die auch beide gleichzeitig im Bad aufgestellt werden können, ohne im Weg zu stehen. Es ist also wirklich viel Platz vorhanden.
Im Wohnungsflur befindet sich außer der Garderobe noch Stauraum in einem Regal "über Kopf", hoch genug, dass nicht zu befürchten ist, sich den Kopf zu stoßen.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden, zum Tor von dort nach draußen gibt es eigene Schlüssel.
Alle Zimmer der Wohnung und auch der Hausflur sind hell und lichtdurchflutet, was die Wohnung nochmal deutlich angenehmer macht. Insgesamt ist die Wohnung trotz ihrer recht kleinen Größe von 54m² sehr gut als 2er-WG oder für ein Pärchen nutzbar, aber natürlich auch für eine Einzelperson. Ich selbst habe diese Wohnung bereits in allen drei Varianten erfolgreich genutzt! Falls nur Interesse an einem der Zimmer besteht, gerne ebenfalls Kontakt aufnehmen - falls sich mehrere Leute dafür melden, kann ich gern vermitteln. Falls nur befristet gesucht wird, können wir auch einen Untermietvertrag aufsetzen.
Die Küchen- und Badmöbel sowie einige Möbel aus den beiden Zimmern sollten übernommen werden, bei den Zimmermöbeln ist dies aber verhandelbar.
Die Wohnung befindet sich direkt am Bahnhofplatz, unmittelbar gegenüber vom Aachener Hauptbahnhof. Man ist buchstäblich in einer Minute an der Bushaltestelle „Hauptbahnhof“ und in unter 5 Minuten im Bahnhofsgebäude oder auch an der Bushaltestelle „Wallstraße“. Wer zur Uni muss, kann also sehr bequem in den Zug steigen und ist in 5 Minuten am Westbahnhof. Die Lage direkt am Hauptbahnhof ist natürlich auch sehr vorteilhaft, um nach Hause zu pendeln, oder Ausflüge nach Köln, Holland oder Belgien zu machen.
Von der Haltestelle „Wallstraße“ kommt man mit diversen 7er-Buslinien zum Elisenbrunnen, Bushof, Driescher Gässchen und Ponttor, mit der 33 darüber hinaus umsteigefrei zum Audimax, Westbahnhof, Informatikzentrum und Campus Melaten. Außerdem fahren dort die Linien 34 und 57. An der Haltestelle „Hauptbahnhof“ gibt es direkten Zugang zu den 1er-Buslinien, der Linie 14, sowie den Ringlinien 13A/13B und 3A/3B. Diese Vielfalt der Anbindungen ist im Alltag extrem praktisch. So dauert es z.B. auch nur 15 Minuten zur FH und 10 Minuten in die Aachener Innenstadt.
Die Innenstadt ist auch fußläufig sehr gut erreichbar, mit dem Rad gelangt man z.B. innerhalb von 10 Minuten zur Mensa Academica. Direkt bei uns im Haus ist eine Bäckerei (Moss), am Bahnhofplatz gibt es darüber hinaus eine Bar (aktuell geschlossen) und einen Döner-/Pizzaladen, der bis spät geöffnet hat; einen Italiener, einen Asiaten, eine Fahrradwerkstatt, einen Copyshop und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nah: u.a. Netto (unter 5min), Rewe (5-10min, Mo-Sa bis 24 Uhr geöffnet!), Aldi (10min), Rossmann (unter 5 min, im Bahnhofsgebäude, auch sonntags bis 22 Uhr geöffnet!). Für vegetarisch oder vegan lebende Menschen: Innerhalb von 10 Minuten kommt man zu Fuß sowohl zum Pfannenzauber, einem rein veganen Restaurant, als auch zum Lolaparoli, einer Bar, in der es jeden Abend ein anderes veganes Gericht gibt (aktuell mittwochs und sonntags zum Mitnehmen/Liefern bestellbar).
Fußläufig erreichbar sind außerdem der Kurpark zur Naherholung oder z.B. als Joggingstrecke. Ins Frankenberger Viertel mit seinem besonderen Flair, der Frankenburg, dem Frankenberger Park und dem Musikbunker ist es ebenfalls nicht weit. In der anderen Richtung eine Bushaltestelle entfernt liegt die Südstraße mit dem Hotel Europa. Mit den Ringlinen gelangt man außerdem schnell und umsteigefrei zum Lousberg oder Westpark. Und natürlich ist das Pontviertel auch in unter 15 Minuten mit der 33 oder den Ringlinien erreichbar.
Bei Interesse bitte hier schreiben oder auf WhatsApp/Telegram/Signal unter der angegebenen Nummer. Nicht anrufen!
Die Kaution beträgt 740€.
Kaltmiete und Nebenkosten liegen zusammen bei 530€, dazu kommen aktuell ca. 360€ an sonstigen Kosten für:
- 55€ Strom
- 265 € Gas
- 40 € Internet (500Mbps)
Es besteht natürlich die Chance, dass sich der aktuell sehr hohe Gasabschlag durch den Gaspreisdeckel wieder reduzieren lässt. Die Verträge für Strom, Gas und Internet müssen übernommen werden.
Ich wünsche mir eine Ablöse von 950€ VB, die die folgenden Möbel und Einrichtungsgegenstände umfasst:
- Küchenmöbel: Hängeschränke, Arbeitsplatte, Tisch, Stühle, Sideboard, Backofen, Gasherd, Mikrowelle, Spülmaschine, Spüle, Regal, Kühlschrank
- Badmöbel: Badregal (4x4 KALLAX von Ikea), Waschmaschine
- Flur: Garderobe
- Großes Zimmer: Schreibtisch, Bücherregale (1x BILLY 80x200, 1x BILLY 40x104 von Ikea), Stehlampe, TV-Bank/Couchtisch, großer Teppich
- Kleines Zimmer: großer Kleiderschrank, Schreibtisch, TV-Bank, Sessel (POÄNG von Ikea)
Die Übernahme der Möbel in den beiden Zimmern ist verhandelbar. Bei Bedarf stehen auch ein 80x200 Bett und ein bis zwei weitere Schränke zur Verfügung, die ich in meiner neuen Wohnung nicht benötige und die somit übernommen werden könnten.
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