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WGs aufgepasst - Altbau & Neubau - kernsaniert - Einzug flexibel 01.07. bis 01.10. – neue Küche
Anzeigennummer: 10154355
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1906
WG geeignet
Barrierefrei
sanierter Altbau
1. OG
Dusche, Gäste WC
Dielen, PVC, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Denkmal mit viel Charm & Neubau 22/23!
Wohnen im sanierten KfW-Efizienzhaus-Denkmal - Altbaucharakter gepaart mit zeitgemäßen Komfort und Energiebedarf.
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Erstbezug der Wohnung erfolgte am 01. Oktober 2022.
Die jetzige WG (Erstbezug) löst sich unerwartet zum 01.07.23 auf und sucht schnellstmöglich Nachfolger. Ein Einzug ist somit variabel möglich zum 01.07., 01.08., 01.09. oder 01.10.
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WGs sind sehr willkommen! WG optimierter Schnitt - 4er WG.
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Einmalige Kombination! Altbau 1906 (kernsaniert) & Neubau 22/23.
Neue Küche inlkusive.
Die ursprüngliche Wohnung (Altbau - kernsainert) wurde durch einen Anbau (Neubau) erweitert inkl. Aufzug der direkt in die Wohung fährt.
Hof/Garten stehen allen Mietern zur Verfügung - 2 Terrassen & Grill
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Heizkosten und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten (Fernwärme). Im Vergleich zum Energieträger Gas, ist Fernwärme deutlich von Vorteil!
Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
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Anfragen bitte nur per Email bzw. über das Portal.
Das Haus liegt im Herzen von Aachen, mitte im Jakobsviertel. Hubertusplatz, Boxgraben, Hubertusstraße und Jakobsstraße befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Der Nahverkehr ist über den Boxgraben, die Jakobstraße und durch den Bahnhof Aachen Schantz sehr gut angeschlossen.
Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, etc. sind fußläufig zu erreichen
FH und RWTH sind schnell und einfach zu erreichen. Bis zum Markt und Dom sind es fußläufig 800 Meter.
Sehr gute Lage im Jakobsviertel: Hubertusplatz/Boxgraben
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und französicher Balkon -
Garten/Hof und Terrasse
Baujahr 1906 (Altbau) 2022 (Neubau)
Kernsanierung, Umbau und Anbau von 2021 bis 2023
KfW-Efizienzhaus-Denkmal (Energieeffizient)
Wohnfläche: ca. 98 m²
Lichtdurchflutete Räume
Heizung: Fernwärme
Fußbodenheizung (Neubau)
Heizkörper (Altbau)
Dezentrale Lüftung (Neubau)
Holzdielen und Vinyl
Neue Fenster (3-fach- Wärmeschutzverglasung)
Restaurierte Altbaufenster (2-fach- Wärmeschutzverglasung)
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