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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 3kW h/(m²a), Wärmelieferung, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist nach Süden ausgerichtet. Jedes der Zimmer hat große Fenster wodurch von Morgens bis Abends die Sonne hinein scheint. Leider gibt es keine Rolläden. Gerne würde ich angebrachten Thermovorhänge da lassen, durch diese lassen sich die Zimmer recht gut abdunkeln und im Sommer die Hitze gut ertragen.
Eine besonderheit der Wohnung sind die 2 Balkone, die ich im Sommer sehr zu schätzen wusste.
Die Wohnung besitzt 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Wc und eignet sich damit auch hervoragend als 2er oder 3er WG.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die ich gerne weiterverkaufen möchte.
Zwischen Zentis und FitX in einer ruhigen Sackgasse. Die Haltestelle Wiesental ist nur 3 Minuten Fußweg entfernt, die Haltestelle Ludwig Forum liegt 5 Minuten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit Lidl ist 800m zu Fuß entfernt. Außerdem ist die Wurm in der Nähe, wo man sehr gut längere Spaziergänge machen kann.
Vor dem Haus gilt Bewohnerparken. Für gewöhnlich findet man hier gut einen Parkplatz. Die Autobahnauffahrt Europaplatz ist direkt um die Ecke.
In den Nebenkosten sind die vorauszahlungen für Betriebskosten, Wasser und Heizung enthalten. Strom muss seperat angemeldet werden.
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