2 Zimmer Wohnung im Herzen Aachens in unmittelbarer Nähe Markt

Im Herzen Aachens, circa 100 Meter unterhalb des Marktes gelegen, liegt die Wohnung in einem ruhigeren Teil der beliebten Pontstraße unmittelbar gegenüber der Aula Carolina. Die Zwei-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt 57 Quadratmeter. Zwei geräumige Zimmer mit jeweils mehr als 20 Quadratmetern sind durch einen kurzen Flur voneinander getrennt, von dem die kleine Kochnische und das funktional eingerichtete Badezimmer abgehen. Alle Räume außer Bad und Küche sind mit einem gepflegten und hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung in Verbindung mit den großen Fenstern in Wohn- und Schlafzimmer ein gehobenes Flair verleiht.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Altbaus. In diesem Haus sind insgesamt drei Wohneinheiten vorhanden, wobei auf jeder Etage nur eine Wohnung liegt. Unter der Wohnung befinden sich eine im Erdgeschoß befindliche Gewerbeeinheit sowie eine psychotherapeutische Praxis im ersten Stock. Trotz der sehr zentralen Lage in der beliebten und belebten Pontstraße ist die Wohnung durch die modernen Fenster ruhig. Gerade das nach hinten gelegene Schlafzimmer ist weitestgehend abgeschirmt von jeglichem Lärm aus der am Haus vorbeiführenden Fußgängerzone.
Die Wohnung ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet, die zusammen mit einem SAT-Receiver gegen einen geringen Betrag übernommen werden kann. Die Versorgung mit warmem Wasser erfolgt in Küche und Bad über die in der Küche angebrachte Therme, Durchlauferhitzer sind nicht nötig. Das Bad verfügt über WC, Waschbecken und Dusche. Im Keller ist ein Platz mit separatem Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Die Wohnung liegt in der Parkzone G/L, für die ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt Aachen erworben werden kann. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt derzeit 560 Euro zuzüglich 60 Euro Nebenkosten. Die Kosten für Strom und Gas werden zusätzlich direkt durch den Mieter über separate Zähler mit einem Energieanbieter der Wahl abgerechnet und belaufen sich derzeit auf ca. 70 Euro pro Monat.
Die Wohnung wird zum 01.07. frei, eine nahtlose Übergabe idealerweise an eine Einzelperson oder ein Paar ist gewünscht. Die Wohnung ist leider nicht WG-geeignet.

Wohnungsbilder folgen in den nächsten Tagen. Telefonische Absprache von Besichtigungsterminen gerne bis 20.00 Uhr.