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Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit einem großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon zum ruhigen Innenhof.
Der Wohn- und Essbereich ist durch eine großzügige Fensterfront angenehm hell und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchecke. An den Wohnbereich grenzt auch der Balkon mit Südlage. Er bietet genügend Platz für einen 3 Personen-Tisch mitsamt Grill oder eine Hängematte. Die Küchenzeile wurde in den Essbereich eingepasst und verfügt über alle nötigen Geräte (Spülmaschine, große Kühl-/Gefrierkombination, Umlauftherd mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube).
Das Badezimmer ist durch ein großes, elektrisches Dachfenster sehr hell und freundlich. Das Bad verfügt über Dusche, WC und ein Waschbecken mit einer großen Granitablage. Im Badezimmer findet sich auch Platz für eine Waschmaschine. Eine offene Abstellkammer/Garderobe von etwa 3 m² ermöglicht das Aufbewahren von Vorräten und Haushaltsgeräten. Der Flur wird bei Tageslicht durch die Glastür zum Wohnzimmer erhellt.
Schlaf- und Arbeitszimmer sind etwa gleich groß und liegen zur Kleinmaschierstraße hinaus. Beide Zimmer sind nördlich ausgerichtet und haben einen wunderschönen Ausblick auf den Aachener Dom. Im Arbeitszimmer wurde extra ein Fenster seitlich in den Giebel eingelassen, um eine bessere Sicht zu ermöglichen. Im Schlafzimmer finden sich trotz der Dachschräge ausreichend Platz für zwei Kleiderschränke (2x 1,50m Breite 2,30m Höhe), ein großes Bett sowie eine halb hohe Kommode.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein etwa 10 m² großer Kellerraum. Hier können auch Fahrräder untergebracht werden.
Die Wohnung liegt Mitten in der Innenstadt direkt am Münsterplatz. Vom Arbeits- und Schlafzimmer hat man einen schönen Ausblick auf den Dom. Fußläufig ist die gesamte Innenstadt in weniger als 5 min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag sind keine 3 min entfernt (Aldi, Rewe, DM, etc.). In der Nähe sind selbstverständlich auch viele Bars, Kneipen, Restaurants der Aachener Innenstadt. Viel zentraler kann man in Aachen nicht wohnen!
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung überraschend ruhig . Der Balkon liegt in einem geschützten, aber dennoch sonnenreichen Innenhof.
Beim Ausbau des Dachgeschosses 2011 wurde diese Wohnung hochwertig und modern ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gut isoliert und verfügt über viele kleine Annehmlichkeiten (viele Steckdosen, Satellitenanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer, separater Lichtschalter am Bett im Schlafzimmer, schaltbare Steckdosen im Wohnzimmer). Die Aufteilung der Wohnung erfolgte sinnvoll, so dass nur wenig Raum verschenkt bleibt.
Da die Küche in den Küchenbereich sehr aufwendig eingepasst wurde, sollte der Nachmieter die Küche für 2.500 Euro übernehmen. Die Küche ist 5 Jahre alt und in sehr guten Zustand. Zur Küche gehört ebenfalls ein großer Siemens Kühlschrank mit großen Gefrierfächern.